Продам помещение свободного назначения, 1200 м

Продается отдельно стоящее здание в г. Оренбурге. Якорный арендатор магазин Пятерочка с договором долгосрочной аренды (Договор Аренды на с 2020г на 10 лет на сумму 302 тр с увеличением на 4 каждый год) Так же имеются другие арендаторы (Закусочная), приносящие постоянный доход. Общий МАП 360тр И это без учета цокольного этажа (он без ремонта).Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Новый, автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация центральная. Вода со скважины (70 метров). Чистый и сухой подвал с высотой потолков 2,5 метра так же можно сдать в аренду и получать прибыль. На втором этаже расположены офисы общей площадью 100 м. кв. готовые для сдачи.Односкатная крыша из профметалла с хорошим утеплением в сочетании с кирпичными стенами и металлопластиковыми окнами прекрасно аккумулируют тепло зимой и прохладу летом во всем здании. Установлен новый, современный ЛИФТ Большой автомобильный и пешеходный трафик. На против здания пешеходный переход через проезжую часть.На все вопросы отвечу при встрече или по телефону.