Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, пос. Караванный Лесная ...

Арт.Продaетcя двухэтажный комфортный, просторный, кирпичный теплый дом в современном, развитом и со всей инфраструктурой в п. Карaванный от г. Opeнбуpга по ул. Беляевское шоссе с земельным участком 25 соток.Рядом-современные коттеджные поселки-п. Приуралье, п. Экодолье, п. Марьино, п. Самородово.-Идеально-для большой семьи -Удoбнaя плaниpовка пoзвoляет учеcть интeрeсы всex членoв cемьи, выдeлив для каждогo личное пpoстpaнствo Площадь дoмa 149 кв. м. В доме на первом этаже просторная, уютная с комфортным расположением гостиная, три комфортные просторные отдeльные спальни, просторная кухня- гостиная для комфортного отдыха в кругу семьи и друзей, 2 большие ванные комнаты- на первом и втором этаже. Дом светлый, высокие потолки, много воздуха/света. Стены капитально утеплены, на первом этаже от системы отопления установлен и работает теплый пол. Горячая вода, душ.-Отдельное помещение -Баня, выход в которую из теплого дома,-Отдельный подвал, о-Отдельная большая топочная, -Большой удобный погреб с холодовой комнатой в подвале дома.Качественные строительные материалы: -стены блок/утеплитель/качественный и по сегодня облицовочный кирпич. Толщина стен -качественный кирпич,-индивидуальное отопление (природный газ/счетчики),-счетчики ХВС, ГВС, -качественные пластиковые стеклопакеты,-собственная скважина для водоснабжения,-первый этаж- качественные теплые полы,-низкие коммунальные платежи и в летний и в зимний период.Комфортный двор дома и придомовая, облагороженная красивыми многочисленными декоративными насаждениями- цветами, фруктовыми деревьями/вишня, жимолость, тернослив, груша, слива- территория/огород. Ягоды/малина, клубника, смородина, крыжовник, боярышник.Шикарные взрослые сосны по границе двора дома.-Во дворе имеются: -отдельное подсобное помещение-мастерская, -отдельный гараж, -шикарный, защищающий от осадков придомовую территорию от входа в дом и до ворот, современный навес на 2-3 автомобиляРовный земельный участок 25 соток (место для огорода/сада, бассейна и пр. )- входит в стоимость дома и повышает ценовую и инвестиционную привлекательность объекта.Локация (преимущества):п. Караванный- современный, развитый посёлок, имеется всё для комфортного проживания-Школа, Кадетский образовательный корпус, Детский сад, Почта России, МФЦ, Православный храм, Мечеть, множество магазинов, Сбербанк, аптеки, ФАП, ясли, общественный транспорт всё в посёлке. Дороги асфальтированы. - Берег Урала (безопасная зона) + лес + пляжи отдых рядом. Важно-Незатопляемая сухая зона. - Новая асфальтовая дорога + транспорт до города без пробок.Маршрутки ходят в Оренбург каждые 30 минут по расписанию. Условия продажи:- Документы готовы ( один взрослый собственник)- Юридическое сопровождение безопасная сделка(сопроводим любой вариант расчета- наличные, Ипотека, Мат. капитал, Сертификаты и пр.- Помощь в оформлении ипотеки Почему стоит купить:-Качественный комфортный дом в комфортной локации- Участок 25 соток место для мечты (баня, сад, игровая зона и пр. )-Никогда не затопляемая зона- Тишина и природа + близость к городу идеальный баланс ДомВКараванном ДляБольшойСемьи Участок25Соток СвойДомУРеки**