Дом 146 м на участке 6 сот.

Пpодаeтся дoм с гaражом в сaмом pазвивающемся кoттeджном пoсeлкe Mapьино Общая площaдь дома 152 м2, pаcположен на участке 6 coтoк ИЖС CEЛЬCKИЕ ТАPИФЫ HEЗАTOПЛЯЕMАЯ TEPPИTOРИЯ ЦEHА OT ЗАCТРOЙЩИКA Пoдoйдет для комфортногo пpoживания большой семьи вдали от города и суеты. Конструктив дома. Фундамент: свайно-ростверковый (бетон М200) уложен на утеплитель, глубина свай 3 м. Стены: керамзитоблок 30 см, утеплитель минеральная вата 10 см, облицовочный кирпич, утеплен цоколь 100 мм, утеплена отмостка 100 мм.Крыша: металлочерепица с гидро-паро-изоляцией, вентиляция, потолок утеплитель из минеральной ваты толщиной 20 см, установлен перфорированный карниз и аэраторы для вентиляции кровли, все дерево обработано огнебиозащитой. В предчистовую отделку входит: стены отштукатурены по маякам под обои, по дому разведены канализационные и водопроводные трубы, электрика, механическая полусухая стяжка пола, установлены качественные пластиковые окна, теплые полы из металлопластиковой трубы уложены на черновую стяжку с утеплителем, радиаторы отопления под каждым окном, двухконтурный газовый котел. Планировка: кухня-гостиная 31 м2 с выходом на просторную террасу 23,6 м2 и панорамными окнами, 3 спальни по 13,5 м2, 2 санузла площадью 5,7 и 5,2 м2 (котельная), выделенная прихожая, коридор, крыльцо, гараж 24,5 м2. ККоммуникации: Электричество, газ и вода (колодец с погружным насосом снаружи) заведены в дом и установлены счетчики, канализация септик (3 кольца 1,5 м). Дом сдается с полностью запущенными коммуникациями. В 2025 году планируется подведение к поселку ЦЕНТРАЛЬНОГО водоснабжения Дом теплый, просторный и светлый. Участок выровнен. Перспективный поселок, инфраструктура села Благословенка (школа, детский сад, магазины, аптека, ОZОN). Дороги зимой чистят, в поселок ходит школьный автобус. Дом находится в шаговой доступности от остановки школьного автобуса (6-7 мин) Новый жилой коттеджный поселок Марьино имеет 2 въезда с Беляевского шоссе, активно развивается и застраивается. В дальнейшем на территории планируется строительство собственной школы, 2-х детских садов, поликлиники, магазинов, пожарной части, парков, зон отдыха, детских площадок, и т.д. Так же планируется асфальтирование дорог для движения общественного транспорта. Приобретая дом в КП Марьино вы делаете материально беспроигрышное капиталовложение, т.к. это самый активно развивающийся поселок в Оренбуржье. До центра города 20 минут на автомобиле, 7 минут до удобной транспортной развязки с Загородным шоссе и вы сможете попасть в любую точку г. Оренбурга. ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В ПОДАРОК Аккредитованный застройщик. Подойдет СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, ИПОТЕКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО. Возможен расчет вашей недвижимостью Юридическое сопровождение сделки. Можем предложить дома, а так же другие планировки на других локациях (Приуралье, Экодолье, Пегас, пос. 9 Января, Кушкуль, Карачи, Заря, с. Благословенка, Раздолье, Подгородняя Покровка, Соловьевка, Ростоши, Ростошинские пруды). Наш отдел продаж находится на въезде в КП Марьино и работает каждый день, БЕЗ ВЫХОДНЫХ Подберем дом по вашему запросу любой планировки, метража, с гаражом, террасой и т.д. Более подробный рассказ о доме, материалах и ходе строительства по звонку или при личной встрече. С уважением, Дмитрий Погорелов Дома от Застройщика, КП Марьино , отдел продаж.ID объекта в нашей базе: 127