Дом 246 м на участке 5 сот.

Идеaльнoе сочeтaние комфортa, удобcтва и paзвитой инфpaстpуктуpы Пpeкpacный дом площадью 246 кв.м. ждет большую дружную семью Рacпoлoжeнный в микроpайонe Kрасный Гоpoдoк, он предлагаeт лeгкую тpaнспoртную дocтупность кo вcем ключeвым тoчкам гoрода: всего 4 км до центpa и 8 км до Стeпногo района.Всё для комфортной жизни:• Ориентиры: ул. Бр. Коростелевых, ул. Рабочая, Дом культуры ТРЗ.• Все необходимое в двух шагах: магазин Магнит , аптека и остановка общественного транспорта.• Активный отдых для всей семьи: современный парк ДК ТРЗ с детскими кружками, скейт-парком, мини-футбольным полем, детской площадкой, зонами отдыха, тренажёрной площадкой и теннисными столами • Образование рядом: школы №56 и №62, детские сады №179 (с ясельной группой), №12, №45 и №86.Преимущества дома:• Участок 5 соток под ИЖС – простор для ваших идей.• Автономное газовое отопление – комфорт и экономия.• Центральное водоснабжение и канализация – удобство городской жизни.• Просторный первый этаж (высота потолков 2,95м):• Светлая гостиная площадью 55 кв.м. с камином – для уютных семейных вечеров и приема гостей.• Кухня 15 кв.м. с выходом на террасу (возможность расширения под баню, фундамент подготовлен).• Гардеробная, санузел с душем и техническое помещение с надежным котлом РRОТЕRМ.• Полумансардный второй этаж (высота потолков от 2,75 до 4,5м):• Три изолированные спальни (22,6, 13,5 и 12,5 кв.м.) – личное пространство для каждого.• Кабинет (13,4 кв.м.) – идеальное место для работы или учебы.• Комната отдыха (9 кв.м.) с панорамным остеклением – для релаксации и вдохновения.• Санузел (6,8 кв.м.) с угловой ванной – для комфортного отдыха.• Уютная мансарда (40 кв.м.) с ремонтом в лаконичном шведском стиле:• Отдельная комната (10,5 кв.м.) – для хобби или отдыха.• Общее пространство (около 30 кв.м.), разделенное на спальню, зону отдыха и рабочую зону.• Комфортный микроклимат круглый год: 4 сплит-системы и подготовка под еще 2 кондиционера.• Благоустроенная зеленая территория с ландшафтным дизайном и подготовкой под автополив.Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома Звоните в любое время При обращении к нам вы получаете:• Гарантию безопасности сделки.• Юридическое сопровождение.• Ипотечный сервис №1.• Страхование со скидкой до 50 .Ждем вашего звонка Код пользователя: 146053Номер в базе: 3028863