Коттедж в Оренбургская область, Оренбург ул. Степана Разина, 119 (128 ...

Пpодаeтся нoвый двухэтaжный четырехкoмнатный жилoй дом с чиcтовой отделкoй общeй плoщaдью 128,3 кв. мeтpов (6,5 на 12 метpов пo внeшним габapитaм) нa земельном участкe площадью 357 кв. метров (10,5 мeтров по лицевoй стоpoне и 34 метра вглубь) пo aдpeсу г. Орeнбуpг, ул. Степана Разинa, д. 119 в cамoм цeнтpe гoрода Opенбурга. Кадастровый номер участка - 56:44:0432007:518, здания - 56:44:0432007:521.Дом на железобетонных сваях диаметром 40 см глубиной 2 метра и ростверке высотой 0,6 метра, стены из керамзитоблока утеплены 10 см фасадного пенополистирола, цоколь утеплен экструдированным пенополистиролом, крыша из металлочерепицы с зашитыми металлом карнизами утеплена по стропилам на всю толщину в 25 см, кровля приподнята контрбрусом. Окна пластиковые толщиной 70 см двухкамерные с немецкой фурнитурой Rоtо, входная металлическая дверь толщиной 90 мм. Пол первого этажа - два слоя армированной стяжки. Полноразмерная железобетонная лестница. Перекрытия между этажами - ж/б плиты. Пол второго этажа - стяжка по плитам. Все перегородки в доме капитальные.Отделка интерьера дома чистовая: полы выровнены наливной смесью и покрыты проклеенным линолеумом с плинтусами, стены и перегородки оштукатурены, отшпатлеваны и покрашены, установлены межкомнатные двери. Установлены акриловая ванна, две раковины, два унитаза, жалюзи, розетки и выключатели.Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед на армированной штукатурке двойной с декоративными элементами в виде рустового камня по углам и окнам. Электричество, газ, вода из центрального водопровода оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему, действующий автономный слив из трех двухметровых бетонных колец объемом 8,5 куб. метров. Вентиляция и дымоходы собраны в 6 каналов капитальной трубы. Отопление газовое в виде коллекторной радиальной системы из двухконтурного атмосферного итальянского газового котла ВАХI мощностью 24 кВт, трех коллекторов, батарей на обоих этажах и регулируемого теплого пола на 1 этаже, горячее водоснабжение от контура газового котла. Благоустройство представлено забором и воротами/калиткой из профлиста, планировкой из чернозема, бетонными отмосткой и отбойником по границе, отсыпанным щебнем въездом.1 этаж. Вход в прихожую, которая заканчивается лестницей впереди. В передней части дома: зал, в задней: кухня-столовая, ванная и котельная.Зал, при необходимости, легко делится на две жилые комнаты, при этом кухню можно использовать как гостиную-кухню и дом, таким образом, становится шестикомнатным.2 этаж. Центральная площадка с небольшими коридорами и местом для кладовок. В передней части дома: большая спальня и санузел. В задней части дома две спальни.Уникальное престижное местоположение. Район обжитой, в самом сердце города. Возможность ведения коммерческой деятельности на первой линии. Крупные транспортные артерии вокруг: улица Степана Разина, улица Аксакова, проспект Победы, улица Туркестанская, улица Жукова. В пешей доступности школы 25, 72, лицей 1, детски. Номер в базе:.