Дом в Оренбургская область, Оренбург ул. Степана Разина (129 м)

Продаетcя нoвый двухэтажный четырехкoмнатный жилoй дом общeй площадью 128,3 кв. мeтров (6,5 нa 12 мeтpoв пo внeшним габаритам) нa зeмeльном учacтке плoщaдью 357 кв. мeтpoв (10,5 мeтpов по лицевoй cтороне и 34 метрa вглубь) пo адрeсу г. Оренбуpг, ул. Стeпана Рaзинa, д. 119 в самом центрe гoрoда Opeнбургa. Кaдаcтpoвый номер участка - 56:44:0432007:518, здания - 56:44:0432007:521.Дом на железобетонных сваях диаметром 40 см глубиной 2 метра и ростверке высотой 0,6 метра, стены из керамзитоблока утеплены 10 см фасадного пенополистирола, цоколь утеплен экструдированным пенополистиролом, крыша из металлочерепицы с зашитыми металлом карнизами утеплена по стропилам на всю толщину в 25 см, кровля приподнята контрбрусом. Окна пластиковые толщиной 70 см двухкамерные с немецкой фурнитурой Rоtо, входная металлическая дверь толщиной 90 мм. Пол первого этажа - два слоя армированной стяжки. Полноразмерная железобетонная лестница. Перекрытия между этажами - ж/б плиты. Пол второго этажа - стяжка по плитам. Все перегородки в доме капитальные.Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед на армированной штукатурке двойной с декоративными элементами в виде рустового камня по углам и окнам. Отделка интерьера дома чистовая: полы выровнены наливной смесью и покрыты проклеенным линолеумом с плинтусами, стены и перегородки оштукатурены, отшпатлеваны и покрашены, установлены межкомнатные двери. Установлены акриловая ванна, две раковины, два унитаза, жалюзи, розетки и выключатели.Электричество, газ, вода из центрального водопровода оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему, действующий автономный слив из трех двухметровых бетонных колец объемом 8,5 куб. метров. Вентиляция и дымоходы собраны в 6 каналов капитальной трубы. Отопление газовое в виде коллекторной радиальной системы из двухконтурного атмосферного итальянского газового котла ВАХI мощностью 24 кВт, трех коллекторов, батарей на обоих этажах и регулируемого теплого пола на 1 этаже, горячее водоснабжение от контура газового котла. Благоустройство представлено забором и воротами/калиткой из профлиста, планировкой из чернозема, бетонными отмосткой и отбойником по границе, отсыпанным щебнем въездом.1 этаж. Вход в прихожую, которая заканчивается лестницей впереди. В передней части дома: зал, в задней: кухня-столовая, ванная и котельная.Зал, при необходимости, легко делится на две жилые комнаты, при этом кухню можно использовать как гостиную-кухню и дом, таким образом, становится шестикомнатным.2 этаж. Центральная площадка с небольшими коридорами и местом для кладовок. В передней части дома: большая спальня и санузел. В задней части дома две спальни.Уникальное престижное местоположение. Район обжитой, в самом сердце города. Возможность ведения коммерческой деятельности на первой линии. Крупные транспортные артерии вокруг: улица Степана Разина, улица Аксакова, проспект Победы, улица Туркестанская, улица Жукова. В пешей доступности школы 25, 72, лицей 1, детские сады 2, 83, 145, 1. Номер в базе:.