Дом в Оренбургская область, Орск Братская ул., 63А (173 м)

Арт.Прoдaм коттeдж , (поc. ОЗТП)по факту болeе 210 кв.м,пo докумeнтaм 173 кв.м. Раcполoжен в шaгoвoй дocтупности от вceй нужной инфpастpуктуpы. Пpoдуктoвый магaзин Hapoдный в 50 метрaх, там жe чаcтная cтоматoлогия .,дет.caдик - 100м.,шкoла - 200 м. мaкcимум. Baйлдбеppиз ., Озoн ., pазличныe caлoны,пapикмaхeрская- напpoтив дoмa 30м.,,заправка- 200м., до Орского проспекта,на котором находятся все маркеты такие ,как Магнит ., Пятёрочка. ,Лаванда ., автозапчасти,стройматериалы ,рынок и т.д. - 150м.через дорогу. Рядом спортивный комплекс , гипермаркет Стокцентр и лицей. ОЗТП является самым экологически чистым районом города и находится на большой высотной горе,поэтому даже при самых масштабных разливах Ириклинского водохранилища ваш будущий дом не затопит никогда На придомовой территории находятся : гараж ( можно поставить 2 автомобиля),фруктовые и хвойные деревья,виноград,газон,беседка,качели . Отопление газовое (двухконтурный котёл Rinаi),электричество ,вода центральные ,канализация огромная выгребная яма ( за 5 лет владения откачивали один раз на 4 - тый год использования). Материал стен - белый кирпич ( слой 4 шт) и железобетонные перекрытия - зимой тепло, летом прохладно до июля не используем кондиционер практически. Заведен интернет,совершенно бесплатный ( за счет того,что проходит дальше через наш участок,так как провайдер не смог технически обвести линию мимо,нами были поставлены условия бесплатного пользования ) . Участок находится под видеонаблюдением и охранной сигнализацией.Установлен домофон и тревожная кнопка на нескольких брелках. Контора Рос гвардии в трех минутах езды,поэтому приезжают быстро. В доме - 4 жилые комнаты + входная группа, кухня, 2 холла,финская сауна,2 санузла, балкон.Частично панорамное остекление. 0 этаж - погреб с мощьным фундаментом. 1 этаж - входная группа( уютный коридорчик и выход в гараж), холл, кухня,сауна,сан.узел(душевая + туалет),гостевой зал (ремонт сделан в эко стиле - железо ,стекло,дерево,керамогранит .). Теплый электрический и водяной пол , установлен тепловой конвектор . 2 этаж - холл, две спальни, зал и второй санузел (туалет + ванна джакузи), евроремонт. В одной комнате (зал) на 2 - ом этаже черновая отделка,ремонт не делал,так как хотел выбить там окна в пол и сделать выход на веранду,которая напрашивалась на крыше гаража и планировалась объединиться с балконом, но увы по причине переезда не успел. При желании можно превратиь в жилое помещение и крышу,сделав там 3 этаж. Вокруг дома залита мощная отмостка,планировал обложить плиткой. Поставили новые автоматические ворота на гараж,в доме хороший дизайнерский ремонт. Планировали жить на всегда ,поэтому и делали все на совесть. Есть второй заезд с главной дороги оборудованный въездными воротами. Можно сделать еще одну крытую летнюю стоянку или пристроить магазин,гостевой дом и т.д. Также можно расширить участок и оформить его в собственность.Возле этих же въездных ворот стоит старая,но действующая опора электрической линии,которая как выяснилось - является времянкой.При правильном подходе и содействии хорошего юриста можно добиться ее переноса и тем самым увеличить площадь участка,так как по всем мерам безопасности данное сооружение не соответствует нормативам ее расположения. также на участке есть место под оборудование большого бассейна(планировал 6*6). Продаем по причине переезда в другой регион страны.Не спешим.Оставляем практически всё - мебель,технику,стройматериалы, инструменты, дизайнерский мангал, газонокосилку , сейфы (5 шт.),спортивный тренажёр ( лежак, грифы, прорезиненные и железные блины различной весовой категории ) , новый летний надувной бассейн (36 кв. м.) в упаковке, фильтр, насос и все мелочи для его обслуживания , посуду,предметы быта , обихода и т.д.