Участок в Оренбургский район, Красноуральский сельсовет, село имени 9 ...

Доброго времени суток.В продаже земельный участок 6 соток со всеми необходимыми коммуникациями и инфраструктурой.В этом году, 2024г., все знают о масштабном разливе реки Урал, но даже при таком паводке участок не затапливало и это о многом говорит. Ваш будущий дом останется сухим и разрушится.В непосредственной близости от участка находятся несколько продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта (в город возможно уехать каждые 20 минут, начиная с 6:15 утра), 2 детских сада и 2 школы, спорткомплекс с бассейном и стадионом, освещаемая лыжная трасса зимой и отличная прогулочная зона в летний период. Могу провести онлайн экскурсию.Почему советую обратить внимание на покупку именно этого земельного участка:1. Проведено уточнение границ участка (межевание), никаких спорных вопросов с соседями не будет.2. Подходит под ипотеку на строительство 3 , 6 или 8 . Вот здесь советую поторопиться, т.к. не за горами отмена этих льготных программ.3. Дороги зимой чистят.4. Вокруг дома расположен уже жилой массив, с отличными соседями.5. Электричество уже подключено, три фазы (380В) с разрешенной мощностью 12кВт. Рядом с участком проходят газовая труба и централизованное водоснабжение.6. Залит добротный ленточно-свайный фундамент ( 9м х15м), с возможностью построить дом с 3-мя спальнями, кухней-гостиной, санузлом и техпомещением. (фото и видео работ по монтажу фундамента предоставлю).7. До центра города 10 мин на автомобиле.Под что можно использовать?1. Построить загородный дом для проживания 365 дней в году2. Построить дом под бизнес и сдавать с баней3. Создать свое место для отдыха с домиком и банькой4. Купить под инвестицию для перепродажи. Через пару лет этот участок вы можете продать дороже минимум на 30 -50 , чем больше времени пройдет, тем цена выраститКадастровый номер: 56:21:1201002:989 вбивайте в кадастровой карте, смотрите точное расположение.Мы работаем 7-й год на рынке, более 10000 успешных сделок. Смотрите отзывы о нас в интернете.Номер объекта: 5/563329/16680