Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, Красноуральский ...

Эксклюзивный объект Это уникальное предложение сочетает в себе неповторимый дизайн, качественные материалы и продуманные инженерные решения, что делает этот дом настоящим жемчужиной среди жилой недвижимости региона.Этот объект находится в зоне, неподверженной затоплению. Рассматриваем обмен на вашу недвижимостьО домеНадежность и долговечность конструкции:1. Свайно-ленточный фундамент размером 80/60 см, выполненный из высококачественного бетона заводского изготовления, обеспечивает надёжную основу для вашего будущего жилища. 2. Армированная бетонная плита толщиной 15 см, усиленная арматурой 10 мм с шагом 15/15 см, гарантирует отсутствие каких-либо проблем с просадкой пола. Ваш пол будет ровным и стабильным на протяжении всего срока службы дома 3. Несущие стены из керамзитобетонного блока толщиной 40 см и внутренние перегородки толщиной 20 см, армированные кладочной сеткой через каждые три ряда, обеспечивают прочность и устойчивость здания. Углы дополнительно укреплены армированием каждого ряда, что повышает надежность конструкции.4. Армопояс, проходящий по всему периметру стен, равномерно распределяет нагрузку от крыши и верхних этажей, предотвращая появление трещин и деформаций.5. Плиты перекрытия — пустотелые, преднапряженные, заводского изготовления, толщиной 22 см, создают прочную и долговечную основу для межэтажных пространств.Теплоизоляция и комфорт:6. Кровельная система включает пароизоляцию, два слоя пенополистирола общей толщиной 20 см и разуклонку из керамзитобетона толщиной 10 см. Двойной слой кровельной гидроизоляции обеспечит надежную защиту от влаги и осадков. Верхний слой покрытия предназначен для эксплуатации, что позволяет использовать крышу как дополнительное пространство для отдыха или технических нужд.7. Организованная вентиляция кровли и продуманная система водоотведения гарантируют долгий срок службы крыши без необходимости частого ремонта.8. Низкий парапет высотой всего 10 см предотвращает накопление больших объемов снега зимой, снижая риск повреждения крыши и облегчая уход за ней.9. Утепленный фасад с применением фасадного пенополистирола толщиной 10 см, покрытого двумя слоями фасадного клея Ceresit и декоративной штукатуркой Ceresit Coroed, придает дому современный вид и защищает его от холода. Фасадная краска добавляет завершающие штрихи и подчеркивает индивидуальность вашего жилья.10. Отмостка вокруг дома обеспечивает дополнительную защиту фундамента от влаги и помогает поддерживать оптимальные условия для эксплуатации строения.11. Окна от завода Wisa с профилем Rehau 70 мм и фурнитурой Roto обеспечат отличную теплоизоляцию и шумоподавление, создавая комфортные условия внутри помещения.Сердце дома: инженерные коммуникации12. Газовый котел мощностью 24 кВт способен эффективно обогревать дом площадью до 200 квадратных метров, обеспечивая тепло и уют даже в самые холодные дни.13. Коллекторная система отопления с смесительным узлом и расходомерами для теплого пола и лучевой системой для радиаторов и тёплых подоконников обеспечивает равномерное распределение тепла по всем комнатам. Трубы Valtec, проложенные в полу, исключают вероятность протечек, делая систему максимально надежной.14. Центральная коллекторная система водоснабжения на металлопластиковых трубах Valtec для горячей и холодной воды предоставляет индивидуальный выход на каждый потребитель, обеспечивая удобство использования и высокую эффективность.15. Выгребная яма объемом 5.3 кубометра (3 кольца диаметром 1.5 метра и высотой 1 метр) обеспечивает надежное удаление стоков, минимизируя необходимость частого обслуживания.16. Трехфазное электричество с защитой каждой фазы от импульсных перенапряжений предохраняет оборудование от повреждений. Проводка для розеток и освещения соответствует стандартам ВВГнг-LS ГОСТ, обеспечивая безопасность и долговечность электрической системы.17. Разделение групп освещения и розеточных групп по комнатам облегчает управление освещением и электроприборами, а также упрощает поиск неисправностей. Дополнительные группы предусмотрены для котла, насоса системы отопления и духового шкафа.Планировка и пространство:Благодаря рациональной планировке, пространство организовано так, чтобы каждый член вашей семьи чувствовал себя уютно и свободно:Просторная кухня-гостиная площадью 40,5 квадратных метров станет сердцем вашего дома местом, где будут проходить теплые семейные вечера за чашкой чая, а также праздничные мероприятия с друзьями и близкими. Это идеальное пространство для создания незабываемых моментов Мастер-спальня обеспечит вам дополнительный уровень уединения и удобства. А при необходимости санузел легко трансформируется в гардеробную, позволяя максимально эффективно использовать доступное пространство.Две просторные спальни площадью 16,3 и 15,59 квадратных метров позволят каждому члену вашей семьи наслаждаться личным пространством и уютом. Уже на этапе проектирования мы позаботились о вашем удобстве: предусмотренное пространство под систему хранения во входной зоне поможет поддерживать порядок и избавит от лишних хлопот.Отдельного внимания заслуживает специально оборудованная комната с инженерными коммуникациями: система теплых полов, трубопроводы, счётчик электроэнергии и газовый котел находятся именно там, обеспечивая удобство доступ.Изюминкой этого дома является возможность подключения системы умный дом . Представьте себе: вы можете удалённо управлять температурой и освещением в каждой комнате, создавая идеальный микроклимат для любого времени суток. Это не просто дом это ваш личный оазис технологий и комфорта Благодаря грамотному расположению дома на участке площадью 6 соток, у вас есть возможность обустроить собственную баню, мангальную зону для уютных вечеров с шашлыками, зону отдыха для расслабления на свежем воздухе и даже домашний сад, где можно выращивать любимые растения и фрукты. Это идеальная комбинация для тех, кто ценит комфорт и хочет создать свой маленький райский уголок прямо возле дома.ИнфраструктураРасположение поселка предлагает оптимальное сочетание загородной тишины и городской инфраструктуры. Всего в 15 минутах езды на автомобиле находится город, что делает этот вариант идеальным для тех, кто предпочитает жить вдали от суеты, но иметь быстрый доступ ко всем необходимым благам цивилизации.Для семей с детьми особенно важно наличие рядом детского сада и школы, что значительно упрощает повседневные заботы и экономит ваше время. В пешей доступности расположены магазины сети Магнит и другие продуктовые точки, благодаря чему вы всегда сможете быстро приобрести всё необходимое без долгих поездок.Таким образом, этот дом идеально подходит тем, кто ищет баланс между природой и комфортом современной жизни.Подходит под семейную и сельскую ипотеки Этот дом сочетает в себе современные технологии строительства, продуманные инженерные решения и внимание к мелочам...Подходит под семейную ипотекуАрт.