Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский ...

Представляем вашему вниманию дом 100м на земельном участке 5сот.Подходит под семейную ипотекуДОМ:- свайно-ростверковый фундамент- стены заводской керамзитоблок (300мм), -утеплитель каменная вата (100мм),-вент-каналы,-керамический облицовочный кирпич (BRAER) выложен в стиле баварская кладка,-качественный полноценный армопояс по всем несущим стенам дома;- армированная черновая стяжка пола (см. фото);- теплый пол (7 контуров) по всему дому выполнен из трубы фирмы VALTEC , на каждый радиатор проведен собственный отдельный отвод;- крыша металлочерепица цвета графит -вытяжка дома осуществляется по вент-каналам внутри стен,-утепление потолка 200 мм;- отмостки по всему периметру дома;ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА:- механизированная стяжка пола- штукатурка стен по маякам (под обои);- отделка потолков ОСБ;- электричество по ГОСТу, розетки, выключатели;- биметаллические радиаторы отопления;- высококачественный 70 мм оконный профиль цвета графит, энергосберегающий 2-х камерный стеклопакет, откосы;- утепленная металлическая входная дверь с терморазрывом.УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:- отдельная прихожая;- большой коридор;- 3 просторные и светлые спальни;- кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом на просторную террасу;- 2 санузла- высота потолков 3 м;- дверь в котельную для быстрого доступа со двора;КОММУНИКАЦИИ:- вода индивидуальная скважина, расположенная снаружи дома;- канализация септик 2 шт. (отдельный колодец из кухни-гостиной диаметром 1,5 м и из санузла с котельной диаметром 2 м);- электричество центральное- газ (подключение оплачено застройщиком, подведение планируется в начале 2025 г.)Сельская прописка Так же на участке расположен небольшой дачный домик 4м х 6м (см. фото), который можно будет оборудовать под баню РАСПОЛОЖЕНИЕ:СНТ Геолoг расположен мeжду с. Пoдгopoдняя Пoкpoвка и Пaвлoвка с выездом на трассу федерального значения Р-239До центра города 20 минут на автомобиле. До остановки общественного транспорта 2 мин. пешком (круглогодичные маршруты).Рядом в пешей доступности, перейдя через освещаемый пешеходный переход, в селе Покровка расположены новая школа, детский сад, больница, Аграрный колледж, спортивные секции, отделение Сбербанка, МФЦ, почта, Дом культуры, тренажерный зал, ЗАГС , библиотека, сетевые магазины, оzоn, wb и тд. Платежи сельские, небольшие, даже в самый холодный зимний месяц. Дороги в зимний период чистят регулярно.От трассы до дома ведет асфальтированная дорога, быстрый и удобный выезд на трассу.ЦЕНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОДХОДИТ под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ ОТ 5,7 ОФОРМЛЕНИЕ:полное бесплатное сопровождение сделки на всех этапах;помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках;материнский капитал на оплату и на первый взнос, а также другие сертификаты.