Коттедж в Оренбургская область, Оренбургский район, пос. Соловьевка ...

Продаетcя нoвый одноэтaжный четырехкoмнатный жилoй дом с предчистовой отделкой, общeй плoщадью 85,4 кв. метров на земeльном учaсткe площадью 601 кв. метр пo адpеcу п. Соловьевка, ул. Трудовая, д. 28/1. Кадаcтpoвый номер дома - 56:21:0202001:1580, кадастровый номер земельного участка 56:21:0202001:463.Дом на железобетонных сваях, армированном стальной арматурой ростверке, стены из керамзитоблоков утеплены фасадным пенополистиролом толщиной 10 см, перекрытия высотой 200мм утеплены на всю глубину, крыша с кровлей из металлочерепицы и подшивкой карнизов из металла. Окна пластиковые Рехау двухкамерные 70см, входные металлические двери усиленные. Все перегородки в доме капитальные, из керамзитоблока.Отделка экстерьера дома - чистовая: покрашенный в два слоя короед на армированной штукатурке с рустовым декоративным камнем по углам и окнам.Отделка интерьера дома предчистовая: стяжка по уровню, отшпаклеваные стены и откосы окон и дверей.Электричество, газ, оформлены, подключены, введены в дом и разведены по нему. Водопровод подключен к собственной сертифицированной скважине глубиной 66 метров, с автоматической системой подкачки воды, раздача ГВС и ХВС из головного коллектора в ванную, кухню, котельную и на улицу отдельной парой армированных полипропиленовых труб. Автономный слив из двухметровых колец. Дополнительная точка канализации для туалета в котельной. Три канала вентиляции и дымоход собраны в капитальную трубу из кирпича. Отопление газовое в виде коллекторной (лучевой) радиальной системы из двухконтурного атмосферного газового котла Navien 24 кВт, регулируемого теплого пола на весь 1 этаж, горячее водоснабжение от контура газового котла.Участок земли нивелирован по горизонтали на всей площади, спланирован по уровню выше дороги, отсыпан черноземом слоем до 40 см. Благоустройство представлено забором из профлиста и профтруб по всему периметру, воротами/калиткой из профлиста, бетонными отмосткой, отсыпанным щебнем въездом.Планировка дома: прихожая, коридор, три спальни, котельная, ванная, кухня-гостиная, чердачное пространство с доступом через творило из коридора в доме..Местоположение домовладения сочетает в себе живописный вид на долины рек Каргалки и Урала, высокое незатапливаемое положение, обжитой район с постоянно проживающими соседями, близость к городу - 15 км до центра Оренбурга.Дорога к дому асфальтирована, переезд к воротам поднят над стальной толстостенной трубой в кювете.Дом и земля на кадастровом учете и в собственности, один взрослый владелец. Реальная цена в договоре купли-продажи. Разумный обоснованный торг приветствуется.