Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, с. Подгородняя ...

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - 6 ГОТОВЫЙ ДОМ в с. Подгородняя Покровка.Все коммуникации в доме.Тарифы сельские: большая экономия на ком. платежах, ОСАГО и др.ЕСТЬ ПРОЕЗД НА ЗАДНИЙ ДВОР. ПЛАНИРОВКА отличается от других предложений на рынке:- кухня-гостиная (28.5 кв.м.) с выходом в котельную/кладовую и на терассу.Высота окна позволяет разместить столешницу на кухне под окном.- отдельная котельня (+кладовая/постирочная) ;- просторный санузел (5 кв.м.).- гостевой туалет (можно сделать гардероб).- 3 изолированные спальни (14.0 + 12.7 + 12.6 кв.м.).- открытая терасса.МАТЕРИАЛЫ:- Фундамент: свайно-ленточный, сваи 400 мм., глубина 2.2 метра + высота ленты, (есть схема свайного поля), арматура металлическая 12 мм.ЗАВОДСКОЙ БЕТОН на фундамент (есть документы).- Стены из заводского керамзитоблока (продольно-щелевой с замком ) + утеплитель 100 мм(2х50 мм) минваты + облицовочный керамический кирпич.- Крыша: металлочерепица Монтерей , утепление перекрытия 200 (4х50 мм) минваты.МЕМБРАНЫ: -гидро и пароизоляция.Есть КОНТРОБРЕШЕТКА( ).- Окна двухкамерные заводские Rehau Grazio (профиль 70мм.), монтаж произведён в ТЕПЛЫЙ КОНТУР ОТКОСА + ПОДОКОННИКИ - ВХОДНАЯ ДВЕРЬ С ТЕРМОРАЗРЫВОМ.- Стены сначала оштукатурены ПЦС, затем ошпаклеваны.- СТЯЖКА, ОТМОСТКА И ЦОКОЛЬ УТЕПЛЕНЫ ЭППС.ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:- По всему дому ТЕПЛЫЙ ПОЛ (металлопластиковые трубы), а также радиаторы отопления.- Газовый котел - корейский Kiturami 24 кВт. двухконтурный с комнатным датчиком температуры и датчиком утечки газа.- Вода - скважина 61 метр (есть паспорт). Установлен обратный клапан, автоматика стоит в котельной ( )- Вентиляция в котельной, санузлах и на кухне.- Вся канализация проложена 110 оранжевой трубой SN4 (толщина стенки 3,4 мм); колодец (3 кольца+добор).- Электричество разведено по всем комнатам, установлены подрозетники и выключатели + розетки на время ремонта во всех помещениях. Есть забетонированное ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, сзади достаточно земли для огорода, бани или других хоз.построек.БОЛЬШАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: под навес, деревья, газон. Можно официально присоединить к участку (~1 сотку).Участок выровнен, с 2 сторон забор уже есть.Вдоль участка Интернет/ТВ (Уфанет).ИНФРАСТРУКТУРА: посёлок один из самых развитых в Оренбургском районе: 2 школы, 2 детских сада, дет. площадки, скейт-парк, магазины, МФЦ, амбулатория, ПВЗ (WB, OZON, Yandex), автосервисы, автомойки, аптеки, ветеринарная клиника, банкоматы и т.д.ДОРОГИ ЧИСТЯТ ЧАЩЕ, ЧЕМ В ГОРОДЕ. Летом стригут траву, регулярно убирают мусор. Каждый год асфальтируют новые улицы - БЕСПЛАТНО Ходит регулярный современный АВТОБУС в город прямо по этой улице, остановка в шаговой доступности.До города 7 минут по современной трассе.Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Ленина, Павловка, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Ростошинские Пруды.Документы готовы к продаже.ПРОСМОТР ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ЗВОНКУ.