Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, с. Подгородняя ...

Продается прекрасный дом в селе Подгородняя Покровка по улице Закатной. Дом продается от застройщика. Проходит семейная 6 , льготная 8 и сельская ипотека 3 . В апреле будут доделаны фасадные работы и работы по планированию земельного участка. В стоимость дома входит готовый фасад, распланированный участок и предчистовая внутренняя отделка стен. В фотографиях представлен приблизительный проект, как будет выглядеть фасад.10 причин почему вам может понравится данный дом:1) Площадь земельного участка 7,17 сотки, что позволит Вам построить на участке баню, гараж и еще останется место. Преимуществом также является наличие расстояния до дороги 6,5 м от границы участка. Кадастровый номер участка 56:21:1801002:5031.2) Новая школа и детский сад в пешей доступности от дома (примерном). Дети после школы самостоятельно смогут добираться до дома.3) Удобная планировка. Максимально эргономично использована площадь дома. Нет широких бесполезных коридоров, которые являются транзитной зоной и не несут в себе никакой пользы. Совмещенная кухня-гостиная площадью 32,5 м2 с выходом на террасу под общей крышей площадью 11 м2. Три спальни площадью 12,2 ;16,9 и 12,9 м2. В доме предусмотрена гардеробная площадью 5,1 м2. Просторный совмещенный санузел площадью 6,2 м и гостевой санузел площадью 1,9 м. Также в доме есть небольшая котельная 3,3 м2. Прихожая (тамбур) площадью 3,4 м2.4) Фундамент дома свайно-ростверковый. Шаг свай через каждые 1,2-1,5 м. Глубина свай 2-2,2 м. Армирование свай и ростверка производилось металлической арматурой диаметром 12 мм. (есть фотографии и видеозапись заливки фундамента)5) Стены дома выложены из керамзитоблока 30 см толщиной (евроблок) + 10 см пенополистерола плотностью ППС 16Ф (ПСБ 25 Ф). Фасад весной будет отделан декоративной штукатуркой с декоративными вставками из натурального дерева. Крыша покрыта металлочерепицей Монтерей Ral 7024 (темный графит)6) В доме установлена входная дверь с терморазрывом Berserker TERMAX Lumi. Дверь декорирована стеклопакетом. Стеклопакет снаружи тонированный, а изнутри прозрачный. Из дома вы видите что происходит снаружи, а снаружи ничего не видно. Так же в прихожую попадает естественный уличный свет.7) Из коммуникаций в доме электричество, газ, вода скважина (70 м) , канализация- индивидуальный септик8) По всему дому раскатаны теплое полы из металлопластиковой трубы фирмы РВК. Такие трубы в отличие от дешевого сшитого полиэтилена не лопаются. В доме также установлены дополнительно для лучшей конвекции воздуха алюминиевые радиаторы и двухконтурный газовый котел Ferroli 24 квт9) В доме установлено приточно-вытяжная система вентиляции. Поэтому у вас в доме не будет скапливаться лишняя влага и образовываться конденсат на окнах.10) Проводка по дому полностью выполнена из кабеля ГОСТ. Сделано работающее заземление из металлических уголков. (имеются фотографии). Все групповые линии проходят через УЗО.11) Через трассу расположен поселок Соловьевка, в относительной близости село Павловка (Газпромовская). Так же из Покровки недалеко добираться до поселка Ленина (Заречье). Подгородняя Покровка имеет свою собственную школу и детский сад наряду с такими поселками как Южный Урал, село им. 9 Января, Пригородный, Кушкули, Ивановка, Приуралье, Экодолье , село Нежинка Ростошинские Пруды. Отличается от Дубового Плеса тем, что земли ИЖС, а не СНТ.Также поможем вам в одобрении ипотеки без первоначального взноса и официальной работы, АН Лидер более десяти лет на рынке продаж, поможем подобрать и продать вашу недвижимость выгодно, звоните. объект в нашей базе