Дом в Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский ...

Арт.Этот дом Вы можeте купить в ипотеку сo стaвкой oт 14,75 толькo чеpeз СAMOЛET ПЛЮC* Предлагается к покупке уникальный своим экстерьером коттедж на зелёной и живопиcнoй улице Утренней Зари в c.Пaвлoвка Орeнбуpгскoго рaйoнa в нeпoсpeдcтвeннoй близoсти от города, нo вдали от шумa и cуeты. Дoмовладение состоит из двуxэтажного дома площадью 303,7 м, paспoлoженного нa пpостоpном ухоженном учаcткe площадью 12 coтoк с надвоpными постройками, дровяной баней и крытым бассейном.КОНСТРУКТИВ и КОММУНИКАЦИИ: Дом построен из ж/б блоков, обложен кирпичом на ленточном фундаменте, крыша покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка дома выполнена в дизайнерском стиле Фахверк , что переводится как ящичная работа (другое название — прусская стена ), продающем строению легкость и уникальность.На первом этаже дома расположены холл, кухня-гостиная, санузел. На втором этаже: кабинет, мастер спальня с гардеробом и санузлом, детская и жилая видовая комната площадью 60 м, общий санузел и ванная комната. Площадь всех жилых помещений составляет 165 м. На первом этаже и в большой комнате второго этажа система теплый пол . Отопление обеспечивают два газовых котла Кентасу , мощностью 24 и 18 КВт (введены в эксплуатацию в 2020г., проводится ежегодное ТО), водоснабжение и водоотведение центральные. БОНУС: остается вся необходимая для комфортного проживания семьи бытовая техника и крупногабаритная мебель.Участок полностью разработан, деревья и кустарники плодоносящие, много декоративных, многолетних цветущих и хвойных растений возрастом больше 10 лет. Имеется огород с теплыми грядками. Большой ухоженный газон. Установлена система автополива. Парковка, дорожки и отмостка выложены тротуарной плиткой. Участок огорожен по всему периметру, фасадный забор и калитка выполнены из металлического штакетника. Въездная группа дистанционные роллетные ворота. Гараж на два машиноместа площадью 60 м.Из надворных построек: капитальная баня с комнатой отдыха, душевой, в сауне печь Атмосфера-М, стационарный бассейн размером 5х5 м с подогревом и фильтрующей насосной станцией. Во дворе имеются дровяник, хозяйственные помещения для хранения садовой и снегоуборочной техники и инвентаря. Имеется зона барбекю, две бетонированные площадки под беседку, каркасный бассейн, детскую горку или качели (на усмотрение новых владельцев). Садовая и снегоуборочная техника остается по договоренности.По периметру дома установлена система видеонаблюдения, телевидение и интернет через провайдера Уфанет. В соседних домах проживают приветливые и отзывчивые люди.ПРЕИМУЩЕСТВА населённого пункта Павловка: отличное месторасположение на возвышенности, в непосредственной близости от небольшой речушки Каргалка и искусственного водоема на территории ресторанного развлекательного комплекса Аляска . Расстояние до предместьев Оренбурга (ул. Терешковой) по многополосной дороге составляет 14 км . Общественный транспорт ходит ежечасно до автовокзала Пригородный .развитая инфраструктура для полноценной жизни - сетевые магазины различной направленности, ФАП, детский сад с яслями Ласточка , Павловский лицей имени В.А. Нарымского, СК Гелиос , хоккейная и волейбольная площадки, футбольное поле, комплекс ГТО, оборудованные детские площадки, еженедельные фермерские ярмарки, церковь, мечеть. Дом подойдет для тех, кто ищет спокойное и комфортное жилье вдали от городской суеты, но при этом с возможностью легкого доступа к городской инфраструктуре. Это прекрасный выбор для семьи, которая ценит уют, природу и комфортные условия для жизни.Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года Звоните Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.Никакой комиссии при покупке