Таунхаус 71,3 м на участке 2 сот.

Прeдcтaвляем вaшeму внимaнию уютный двухэтажный ТАУHХAУС пo адpeсу: c. Hежинкa, ул. Пepмcкaя, д. 38 Располoжен ВHЕ ЗOНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ в очeнь живoпиcном меcте, где вcегда чиcтый свeжий воздуx и oтличнaя эколoгия.Нa пepвoм этaже нaxодится кухня, в кoтopой остaeтcя гaрнитур с тexникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка) и обеденная зона с массивным столом и стульями, выполненными из качественных дорогих материалов. В гостиной под лестницей расположена вместительная изолированная кладовка, которая, несомненно, порадует любую хозяйку.На втором этаже мы попадаем в зону 2-х спален, в одной из которых есть выход на уютную лоджию.Вся мебель, бытовая техника (за исключением стиральной машины, телевизоров и холодильников), освещение (люстры, светильники) и текстиль также остаются для новых владельцев.Коммуникации подключены: газ, электричество, вода (скважина). Выгодные сельские тарифы станут приятным плюсом.Весь первый этаж оснащен системой теплых полов + установлены радиаторы отопления во всех комнатах.Преимущества и характеристики дома:Отличное расположение вдали от городской суеты;Экологически чистый район;Река Урал в шаговой доступности, и в то же время дом расположен на высоком берегу реки. Сильные паводки не страшны;Имеется кабельное телевидение, интернет;Сельские тарифы ЖКХ, страховки;Подходит под сельскую ипотеку;Качественная внутренняя отделка.Спальня с выходом на балкон;Двухконтурный газовый КОТЕЛ;Два санузла на каждом этаже;Гараж на 2 машины в подарок;Установлен качественный забор.Про квадраты:- Общая площадь - 71,3 кв.м;- Гостиная - 13 кв.м;- Кухня - 10 кв.м;- Спальня №1 - 10 кв.м;- Спальня №2 - 8,5 кв.м.БОЛЬШИМ ПЛЮСОМ ЯВЛЯЕТСЯ ТО, ЧТО НА УЧАСТКЕ ВОЗМОЖНО УСТАНОВИТЬ ПОЛНОЦЕННУЮ БАНЮ ЛИБО БАНЮ-БОЧКУИнфраструктура и расположение:Село Нежинка находится в 15 - 20 минутах езды от города Оренбурга.Ходят регулярные маршруты общественного транспорта.Экологически чистое место. В 5 минутах – ТЦ Лето, магазин Магнит, Пятерочка, овощные павильоны, администрация посёлка.Имеется свободный доступ к транспортным магистралям, что позволит вам быстро и легко добраться в любую точку города. В сентябре 2024 года запланировано открытие нового большого корпуса школы в Нежинке. Два детских сада, школа искусств, новый современный парк с большим количеством спортивных площадок для деток.В планах администрации Нежинки - организовать централизованные водопровод и канализацию в этом районе посёлка. Проект уже согласован.Приятным бонусом станет наличие капитального гаража на 2 машины. Возможен боковой вход в гараж из коридора, что особо ценится зимой. В гараже также имеется кладовка с металлическими стеллажами.Два взрослых собственника. Без обременений.Рассмотрим любой вид расчета, возможен обмен.Приём звонков и оперативный показ с 8:00 до 21:00 в любой день недели Юридическое сопровождение входит в стоимость данного объекта.