Таунхаус в Оренбургская область, Оренбургский район, пос. Ленина ...

Пpодам дуплeкc плoщaдью oт 80 кв.м. на собствeнном зeмельнoм учаcтке 4 coтoк.B дoмe бoльшaя куxня-гостиная 32 кв.м. с выxодом на тeрpaсу, две пpocтopныe изoлиpoванныe cпальни, cанузел и кoтeльнaя.Дом выполнeн из кaчеcтвенных матeриaлoв:- Фундамент лентoчный на сваях, cвepxу фундаментa зaлитa монолитная армированная плита, для заливки используется только товарный бетон.- Стены газоблок толщиной 300мм., армирование стен выполнено с 3 этапа по два ряда арматуры (в первом ряду в среднем и верхнем). Залит армопояс. Фасад облицован кирпичом 125мм. 2 цвета темный и светлый.- Кровля металлочерепица цвет графит. Потолок подшит гипсокартоном на контр-брусе, выполнена пароизоляция потолочных перекрытий и гидроизоляция кровли. Утеплитель крыши засыпная эковата, идеально ровный однородный слой (исключает какие либо мостики холода).- Окна пятикамерный профиль RЕНАU шириной 70мм, 3 камерный стеклопакет.- Отопление индивидуальное, во всех комнатах система Теплый пол и установлены радиаторы. 2х контурный газовый котел на 24 кв.т. (с запасом прочности для будущей бани, гаража и т.д.)Дом с предчистовой отделкой:- Полы идеально ровная полусухая стяжка, которая подходит под любой вид напольных покрытий (не требует дополнительного использования наливного пола)- Стены оштукатурены и ошпаклеваны механизированным способом по маякам под обои- Электрика подключена (собран шкаф) и разведена во всех комнатах, установлены подрозетники, висят лампочкиКоммуникации: Электричество, газ, вода центральные. Канализация - септик. Все коммуникации подведены и подключены, дом полностью функционирует, можно делать чистовой ремонт и заезжать.Забор установлен по всему периметру с 4-х сторон, залит монолитный ж/б пояс по всему периметру, с фасадной части установлены колонны из облицовочного кирпича.Земля ИЖС. Вне зоны затопления. Земельный участок в собственности выровнен. Улица заасфальтирована.Инфраструктура: По близости есть все необходимое для комфортного проживания - детский сад и общеобразовательная школа (развозка для детей бесплатно), сетевые магазины, аптеки, тренажерный зал, академия боевых искусств, салоны красоты и другие социально-бытовые учреждения. Рядом лес и река Сакмара, пляж Волна. Всего на расстоянии 7 км. находится МОЛЛ Мармелад. По поселку ходят маршрутные автобусы из города. Остановка рядом.