Дом в Оренбургский район, посёлок Ленина (100 м)

Продается уютный и красивый дом с гаражом 2024 года постройки, в жилом комплексе Ясенево НЕЗАТАПЛЯЕМАЯ ЗОНА ПРОХОДИТ ПО СЕЛЬСКОЙ ИПОТЕКИ Общее об объекте:Общая площадь дома - 100 кв.м. 1й этаж: Просторная светлая кухня – гостиная 44кв.м, с панорамным окном и выходом во двор на террасу. Спальня 12кв.м , санузел 4кв.м, топочная 4кв.м. прихожая, коридор 16кв.м.2й этаж: свободная планировка.Гараж: 20кв.м.Общая площадь земли - 6 сотокДом построен из качественных материалов:•Ленточно-свайный фундамент (не путать со свайно-ростверковым), утеплены экструдированным не пропускающим влагу пенополистиролом, глубина ленты 1 метр, сваи 2 метра. Так же выполнено утепление отмостки, материалом указанным выше.•Обратная засыпка. Грунт уплотнен, стяжка в два слоя, по всему периметру тёплые полы.•Стены керамзитоблок 300мм, утеплен 50мм экструдированный пенополистирол( мыши не едят, эффективнее и дороже пенопласта 150мм и каменой ваты). •Утепленная двухскатная кровля - металочерепица. Утепление крыши и потолка 150мм каменной ватой. Проветриваемое подкровельное пространство с гидроизоляцией. •Фасад выполнен под кирпичную кладку. Гарантия производителя 50 лет ( лучше приевшегося короеда).•Электрика провода ГОСТ (3х1.5 освещение, 3х2.озеточная группа). Отдельные автоматы на каждую группу розеток и освещения уличного и наружного, заземление подведено к автоматам, удобное расположение розеток под телевизор, кондиционер, котёл, и кухонную технику.•Газ, вода, свет – центральные коммуникации. Канализация - септик 3 кольца. •Гараж. Стены утеплены, ворота секционные, утеплённые.Инфраструктура и расположение:ЖК «Ясенево находится в 30 минутах от города Оренбурга. Поселок активно развивается. В этом году планируется построить около 50 домов. В 2022 г было начато асфальтирование дорог. Дороги строятся капитально с использованием современных технологий. Близлежащие поселки: пос. Ленина, Павловка, Покровка.БОНУСОМ: Возможность отделки дома под ключ в различных вариантах.Номер объекта: 5/562677/16680