Дом 135 м на участке 4,5 сот.

Аpт.Пpoдаетcя уютный дом в пригородe Оpенбуpгa – вaш угoлок комфоpтa и уeдинeния Пoдxодит под СEMEЙНУЮ ИПОТEKУ Пpeдлaгаeм вaшeму внимaнию прекpаcный дoм общeй плoщадью 140 м, раcпoложeнный в тихом и зeленoм pайоне зa чeртой гоpода. Этo идеальноe рeшeние для теx, ктo мeчтаeт о спокойствии загородной жизни без отказа от городских удобств.ПЛАНИРОВКА:- Общая площадь: 135 м- Планировка: 3 просторные комнаты (13м, 15,3 м, 16 м), светлая кухня-гостиная 28 м с выходом на террасу- Санузел: Совмещенный- Котельная: Отдельная- Встроенный гараж на 1 автомобиль, с входом из дома.КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ:- Монолитный железобетонный фундамент;- Стены 50см: теплый и экологичный керамзитоблок (30см) + утеплитель «Урса (10 см) + облицовочный кирпич «соломка (10см);- Крыша: Металлочерепица (цвет – шоколад);- Окна: Двухкамерные, ламинированные в цвет крыши;- Автономное газовое отопление: двухконтурный котел «Наir , система теплый пол + алюминиевые батареи под окнами;- Встроенный гараж, оборудован автоматическими воротами, что добавляет дополнительное удобство и безопасность.КОММУНИКАЦИИ:- Система водоснабжения центральная;- Система водоотведения: Локальная;ПРЕИМУЩЕСТВА:- Комфортная планировка: Просторные комнаты и объединённая кухня-гостиная создают атмосферу домашнего уюта и гостеприимства.- Высокое качество материалов: Надёжный фундамент и утепленные стены гарантируют долговечность и энергоэффективность вашего жилья.- Автономное отопление: Газовый котёл с тёплым полом обеспечит тепло и комфорт в любую погоду.- Центральное водоснабжение: Дополнительные фильтры обеспечивают чистоту питьевой воды.- Участок 4,5 сотки: Находится вне зоны подтопления, что исключает любые риски.- Развитая инфраструктура поселка: Удобство проживания обеспечивается наличием общественного транспорта и всех необходимых объектов инфраструктуры.- Близость к городу: Всего 15 минут езды до центра Оренбурга, при этом трафик умеренный даже в час пик.- Экологическая чистота: в шаговой доступности находится лесная зона, что создаёт отличные возможности для прогулок и занятий спортом на природе.- Дом в предчистовой отделке: Стены выровнены, откосы оштукатурены – всё готово для воплощения ваших дизайнерских идей.ФОРМА ОПЛАТЫ:- Семейная ипотека;- Наличный расчёт;- Сертификаты;- Военная ипотека;- Стандартная ипотека. Мы помогаем с оформлением ипотеки и продажей вашей текущей недвижимости. Юридическое сопровождение сделки бесплатно.Каждому нашему покупателю при передаче ключей мы дарим «Папку Новосела с сертификатами от наших партнёров на сумму, позволяющими сократить расходы на ремонт и обстановку.КОМУ ПОДОЙДЕТ:- Семьям с детьми, мечтающим о собственном уголке вдали от шума мегаполиса.- Любителям природы и чистого воздуха, предпочитающие здоровый образ жизни.- Тем, кто ценят надёжность и качество своего жилья.- Людям любого возраста, желающие наслаждаться преимуществами загородной жизни, оставаясь близко к городу.Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и узнать все подробности Ваш новый дом ждет вас