Участок в Оренбургская область, Оренбургский район, с. Дедуровка ...

СРОЧНО ПРОДАЮ НИЖЕ РЫНКА ПОКУПАТЕЛЮ В МАРТЕ ХОРОШИЙ ТОРГ HEЗAТАПЛИВAEMЫЙ зeмeльный учaсток площадью 1,87 гектаpа (187сотoк), идeально пoдхoдящий под произвoдственную или кoммеpчеcкую деятельнocть.Учacтoк poвный имеeт правильную, удобную для зaстpoйки и эксплуатации фoрму.Наxодится вcегo в 35 киломeтрах от г.Оpенбурга, в селе Дедуровка, Оренбургского района.Кадастровый номер: 56:21:0601001:824Категория земель: Земли населённых пунктов.Согласно градостроительному плану земельного участка подходит для размещения:- парникового хозяйства;- производственных объектов и объектов, обеспечивающих производство продукции;- складского хозяйства;- стоянок транспортных средств, а так же зданий и сооружений предназначенных для обслуживания пассажиров;- размещения индивидуальных жилых домов (не более 3х этажей), хозяйственных построек и гаражей;- прочих объектов, обеспечивающих такие виды деятельности, как: рыбоводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, садоводство, огородничество и др.ТРИ ГЛАВНЫХ ФАКТОРА ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ ПРЕИМУЩЕСТВО ДАННОГО УЧАСТКА ПЕРЕД ДРУГИМИ АНАЛОГИЧНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ:ФАКТОР 1: Расположение земельного участка.Участок расположен непосредственно возле федеральной трассы А-305, входящей в в состав международного транспортного маршрута Европа Западный Китай. Имеет асфальтированные подъездные пути премыкающие к участку.ФАКТОР 2: Доступность энергоресурсов.ДАННЫЙ ФАКТОР ПОЗВОЛЯЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬ УЧАСТОК ДЛЯ ЭНЕРГОЁМКИХ ОБЪЕКТОВ ПОД МАЙНИНГ КРИПТОВАЛЮТ, ТАКИХ КАК МАЙНИНГОВАЯ ФЕРМА ИЛИ МАЙНИНГОВЫЙ ОТЕЛЬ.По границе вдоль участка проходит газовая труба среднего давления диаметром 108 мм. Получены условия технологического присоединения к электрическим сетям ВРУ- 0,4кВ максимальной мощностью 150кВт. При необходимости отпуск мощности может быть увеличен при разработке и согласовании с Ростехнадзором проекта присоединения. Техническая возможность имеется: ПС Дедуровская . ВЛ 0,4-10кВ проходит вдоль участка на расстоянии охранной зоны.ФАКТОР 3: Статус населённого пункта с.Дедуровка.Село Дедуровку называют родиной оренбургского газа. В селе проживают и работают квалифицированные специалисты и рабочие различных специальностей, сотрудники ООО ГАЗПРОМ ДОБЫЧА ОРЕНБУРГ , из состава которых возможна комплектация штата вашего инвестиционного проекта квалифицированным персоналом.Кроме этого для предприятий Оренбургского района действует пониженный сельский тариф оплаты за газ и электроэнергию.ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:- произведена оценка земельного участка независимой оценочной компанией. Акт оценки рыночной стоимости предоставлю по запросу.- объект полностью готов к продаже. Ограничений и обременений нет. Документы в порядке.- торг приветствуется