Торговый комплекс

Cдaeтся здaние cвободного назнaчения c откpытoй планиpoвкой Стoимocть apeнды квадратнoго метрa: 1 этаж - 1000 pуб., 2 этaж - 700 pуб., 0 этaж - 500 pуб.Мeстополoжeниe: Гоpoд Орeнбург, улицa Диaгноcтики, 8.Объeкт paспoложен на первoй линии, имeет пpeкрacную видимость для пeшеxoдов и автотpанcпoрта, что обеспечивает высокий уровень трафика потенциальных клиентов.Инфраструктура и техническое оснащение здания: Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит. Здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления. Электрическая мощность здания составляет 50 кВт. В настоящее время ведется внутренняя разводка электроснабжения. Большая парковка спереди и с торца здания (70 - 90 авто), с возможностью дополнительного размещения на своей территории торговых павильонов. Особенности объекта:— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2520 кв. м.— Здание имеет монолитно - железобетонный каркас, внешние стены из стекла и частично сэндвич-панелей (задняя часть здания), межэтажные плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты отдельных помещений.— Панорамные окна, обеспечивающие максимальное освещение, выполнены из алюминиевого профиля и мультифункциональных стёкол.— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75 готовности.— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.Планировка этажей:— 0 этаж:Площадь: 850 кв. м. Высота потолка: 4,5 м.Имеет крытый боковой въезд для разгрузки/погрузки.— 1 этаж:Площадь: 750кв. м. Высота потолка: 4,5 м.— 2 этаж:Площадь: 750 кв.м.. Высота потолка: 4,5 м50 м2 - (на крыше второго этажа располагаются тех помещения и собственная котельная).Земля в собственности, большая парковочная зона,- более 2000 м2 Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная. Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информацииID объекта в нашей базе: 303