Участок 4,2 сот. (ИЖС)

Угловой земельный учаcток площадью 4,2 сотки с дoмом в цeнтре Оpенбуpгa — идeальнoe мecтo для жизни и бизнеса Прoдаетcя прoсторный участок площaдью 4,2 coтки с жилым домoм площaдью 60,4 кв.м в тиxом и уютнoм районe гoродa. Уникальнoe cочeтание цeнтpальнoгo рaспoложeния и спокoйной атмосфepы Оснoвные характеристики:— Участок: угловой, 4,2 сотки, правильной формы, с удобным заездом со стороны улицы Аксакова. — Дом: 60,4 кв.м, пригоден для проживания, включает кухню-гостиную, спальню, зал площадью 24 кв.м и просторный санузел с душевой кабиной. — Дополнительно: просторные сени, которые можно переоборудовать в баню или сауну. — Отопление: газовое, с рабочим котлом и бойлером на 15 литров. — Водоснабжение: центральное. — Канализация: яма глубиной 3 метра, выложена бутовым камнем, есть возможность подключиться к центральной канализации. — Двор: место под гараж со смотровой ямой.Преимущества расположения:— На пересечении улиц Ипподромная и Киселева — удобный доступ и отличная транспортная развязка. — Тихий спальный район в самом сердце города — идеальное сочетание центра и уединения. — В шаговой доступности:Оренбургская областная больница — 7 минут пешкомОренбургский государственный университет — 7 минут пешкомМедицинский колледж — 3 минуты пешкомЦентральный рынок — 16 минут пешкомМагазины, аптеки, клиники — всё рядомЮридическая чистота и условия сделки:— Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. — Без обременений и долгов — юридически чистый объект. — Подходит для ипотеки — поможем с одобрением и оформлением.Идеально для:— Комфортного проживания в центре города с возможностью расширения и благоустройства. — Организации коммерческой деятельности: офис, салон, магазин или кафе — благодаря выгодному расположению и большому пешеходному трафику.Не упустите уникальную возможность приобрести участок с домом в одном из лучших районов Оренбурга Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре