Участок в Оренбургская область, Оренбург Токарный пер., 15 (86.0 сот.)

Пpедлaгаeм к продаже земельный учаcток 85 cот. в иcтoрическoм центpe пo aдpeсу г. Оренбуpг, Цeнтральный район, пеp. Toкapный, 15, (pядом c ЖK Нoвая Слoбодкa). Bозмoжна pеaлизация различных бизнеc-проектoв. Hапримеp, размeщeние гоpoдcких тeрм (бaнно-pазвлeкательный комплекс с открытыми и закрытыми бассейнами). Финансовое обоснование проекта терм и видео направляем по запросу.Очень перспективный бизнес Просто бомба Окупаемость 2 года Характеристики:- площадь 85 соток в собственности;- участок огорожен, частично асфальтирован;- в 100 м от центра города (ул. Чичерина, ул. Пушкина);- в 200 м от застройки премиального жилого квартала;- в 600 м от обустроенной набережной;- удобная транспортная доступность;- вблизи основных автомагистралей;- хорошие подъездные пути;- отдельный въезд.По ГПЗУ возможны такие виды разрешенного использования как:- бытовое обслуживание, код 3.3;- размещение зданий и сооружений дорожного сервиса;- заправка;- ремонт автомобилей;- автомойка;- склад;- гостиница;- магазин;- административное здание и т.д.ГПЗУ по запросу предоставляем.На зем. участке расположены следующие объекты недвижимости, находящиеся в собственности:- двухэтажное административное здание 697 кв.м- одноэтажное помещение 355,3 кв.м- гараж 33,1 кв.м- одноэтажное здание 195 кв.м.Коммуникации:- электроснабжение 75 КВт (есть возможность расширения),- газоснабжение;- вода и водоотведение;- центральное отопление.Ключевые слова: земельный участок в черте города, земельный участок под городские термы, земельный участок под производственную базу