Участок 4,9сот. (ИЖС)

ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,86 СОТОК НА УЛИЦЕ ШЕВЧЕНКО (первая линия). КУПИ и ПОСТРОЙ СВОЕ ЗАДУМАННОЕ ИНВИСТИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ.Можно купить в ипотеку по ставке от 0,01 на 2 года либо 10,5 на весь срок.На участке ветхий жилой дом под снос, коммуникации: вода, газ, электричество, септик. Земельный участок имеет удобную квадратную форму и размеры для строительства объектов недвижимого имущества различного назначения на одной из магистральных улиц города Оренбурга с удобной транспортной доступностью для любого вида транспорта.В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Оренбурга земельный участок расположен в территориальной зоне Ж.4 - зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции.Зона предназначена для проживания населения в жилых образованиях, включающих как существующую, так и вновь размещаемую застройку различной этажности. Предусматривает строительство вдоль красных линий магистральных улиц зданий смешанного использования с обязательным устройством отдельных входов со стороны улицы и при наличии условий для размещения парковки.К основным видам разрешенного использования относятся виды с кодами 2.1., 2.1.1., 2.3., 2.5., 2.6., 3.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.5.1., 8.3., 9.3., 12.0., 12.0.1. , 12.0.2.К вспомогательным видам использования относятся виды с кодами 3.3., 3.4.1., 3.5.2., 4.1., 4.4., 4.5.К условно разрешенным видам использования относятся виды с кодами 5.1., 5.1.1., 5.1.2., 5.1.3., 5.1.4., 5.1.5., 5.1.6., 5.1.7., 6.8., 6.9., 3.8., 3.8.1., 3.8.2., 4.0., 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 4.8., 4.8.1., 4.8.2., 4.8.3., 4.9., 4.9.1., 4.9.1.1., 4.9.1.2, 4.9.1.3., 4.9.1.4., 4.10., 2.7.1., 2.7., 3.2., 3.2.1., 3.2.2., 3.2.3., 3.2.4., 3.3., 3.4., 3.4.1., 3.6., 3.6.1., 3.6.2., 3.6.3., 3.7., 3.7.1., 3.7.2., 3.10.1.Градостроительный план земельного участка от 13.12.2023 года предоставлю на Ваш номер телефона.Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60 , т.е. 291,6 кв.м. или размер застройки 17 м. Х 17 м., с предельным количеством этажей 3(4) этажа, с минимальными отступами от границ земельного участка 3м. или в соответствии с линией регулирования застройки / красной линии , с минимальными отступами от красной линии 5м. или в соответствии с проектом планировки территории.Ширина участка со стороны улицы Шевченко составляет 21 метр.Инфраструктура— Школы № 17, 53, лицей № 8, коррекционная школа № 13, детские сады.— Рядом основные улицы Оренбурга Пролетарская, Комсомольская, Терешковой и пр.Победы.АВТОТРАНСПОРТ:— автобусы № 30, 67, 39, 33, троллейбус № 4Остановка в шаговой доступности.БОНУС: Приобретая земельный участок через компанию САМОЛЕТ ПЛЮС ОРЕНБУРГ вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300. *ЛЕГКО КУПИТЬ:— 1 собственник— ипотека— наличные— без долгов и обремененийГарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.Никакой комиссии при покупке Лот №812717