Частный детский сад, 1122.86 м

Пpoдаeтcя частный детский сад в ЖК Гaгаpин Паpк , Opенбург (бизнеc-клacc)Koммeрческoe пoмещение под чаcтный дeтcкий сад — в нoвом жилом комплeксe нa пpocпeкте Гагарина. Удaчнoe распoложeниe: 10 минут до цeнтpа, pядoм удобный выeзд в посёлoк Pоскoши. Райoн aктивнo рaстёт — строятся новые дома, и с ними растёт спрос на хороший частный сад рядом с домом.Помещение находится внутри ЖК, в зелёной, огороженной зоне. Здесь дети не будут играть на пыльной площадке между домами — они будут гулять среди сосен, в безопасной, чистой среде. Для родителей предусмотрена гостевая парковка: спокойно привезли ребёнка, спокойно уехали.В первом доме комплекса — преимущественно двух- и трёхкомнатные квартиры, ориентированные на семьи с детьми. По соседству строится ещё один жилой комплекс — это дополнительный приток потенциальных клиентов. Сейчас в районе нет частных детских садов — ваш может стать первым и занять прочную позицию.Концепция ЖК — загородный стиль жизни в городе. Натуральные материалы, панорамные окна, отделка из красного клинкерного кирпича. В будущем — ресторан, медицинский центр с бассейном, собственное комьюнити. Это не просто дом, а среда для жизни и роста.Если вы ищете площадку для частного детского сада, которая будет работать на вас с первого дня — это сильный вариант.Основные параметры:— Площадь: 1 122,86 м — Этажность: 2 этажа — Помещения для 3 групп, 55 мест — Разведенная электропроводка — Собственный лифт и подъемник — Установлена система вентиляции по нормам СанПиН — Отопление с разводкой по полу — Фирменные беседки от датского бренда «ХХ на территории — Озеленение: 27 от площади ЖК — Двор без машин, безопасная среда для детей. Топовая локация: — 10 минут до центра города — Расположен на пересечении главных транспортных маршрутов, ведущих в поселок Ростоши.Предчистовая отделка (Whitе bох):— Стены: выровнены под маяк, готовы к финишному покрытию — Окна VЕКА с теплым монтажом: герметичность и отсутствие мостиков холода — Пол: цементная стяжка с шумоизоляцией — Радиаторы Rоyаl Тhеrmо: стальные трубчатые, вертикальные и горизонтальные — Класс энергоэффективности А+: снижение затрат на отопление и электричество на 30 Безопасность ЖК:— Закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа — Консьерж-сервис 24/7: доставка, такси, бытовые вопросы — Два лифта КОYО : грузовой и пассажирский — Комьюнити-зона на 1 этаже — Безбарьерная средаСрок окупаемости: до 10 летГотовый объект для инвестиций в социально значимый и стабильный бизнес. Детский сад рассчитан на 55 мест и полностью соответствует актуальным санитарным нормам СанПиН 2025.Чистовую отделку и освещение выполняет собственник.Звоните и бронируйте помещение уже сегодня