Продам помещение свободного назначения, 346.8 м

Комиссия покупателя по данному объекту составляет 0 , т.е. вы платите только цену недвижимости.Продается коммерческий объект свободного назначения в историческом центре города Оренбург на улице Ленинская, д. 3/1.Помещение общей площадью 346,8 кв.м. расположено на 5-ом этаже 5-ти этажного нежилого здания, занимает весь этаж. Кирпичное здание 2010 года постройки.Коридорная система, 12 помещений, 3 входа (включая аварийный), 2 санузла. Есть серверная.Окна выходят на четыре стороны, в том числе на ул. Ленинская и Чичерина.Все сети центральные, действующие договоры с РСО.Внятная управляющая компания, адекватные коммунальные платежи.Помещение частично (70 от общей площади) сдано в аренду.Возможно разделение на несколько нежилых помещений и последующая продажа по частям. Возможен обмен на вашу недвижимость. Удобные подъездные пути (ул. Чичерина, Пушкинская, Бурзянцева), остановка общественного транспорта (24 маршрута) в 200 м от входа, парковка возле здания.Рядом - УФНС № 15 по Центральному району, школа № 24, парк Победа , новый ЖК Металлист (ввод первого дома в 2024 году), набережная р. Урал (500 м), управление по вопросам миграции, поликлиника № 3.Подробная информация об объекте и его осмотре - по телефону .