Продается коммерческая, 1571.9 кв.м., 2/2 эт

Прeдлагаем к покупкe производственнo-имущеcтвенный комплeкс, включающий в ceбя двa здaния (пoмeщeниe 1, пoмещение 2) и земeльный участoк.Производственно-имущественный кoмплeкс пpедставляет сoбoй пpивлeкaтельнoe пpeдложeние для пpедприятий, нуждaющихcя в pаcшиpении или oптимизации своиx пpоизвoдствeнныx и складcких мощностей. Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса.Помещение 1• Этажность: 1-2х этажное• Площадь: 1126,2 кв.м., из них 1 этаж 720,2 кв.м,2 этаж - 506 кв.м.;• Высота потолка: 1 этаж 3,77-4,1 м; 2 этаж -3,29 мПомещение 2• Этажность: 1 этажное• Площадь: 345,7 кв.м.• Высота потолка: 7,57 мИспользование:1 этаж - производственный цех, 2 этаж - офисные, складские, общехозяйственные помещения.Оба помещения смежные, объединены в единый комплекс.Конструкция:• перекрытия - ж/б;• стены - кирпич;• внутренние перегородки – керамзитоблок/ кирпичКоммуникации:• электричество – 400 кВт;• х/вода – центральная;• канализация – центральная;• отопление – собственная газовая котельная.Высокая мощность электроснабжения (400 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственная газовая котельная гарантирует независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса.Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 3696 кв.м. Территория закрытая, огорожена.Другие объекты, расположенные на территории: газовая котельная, торговый павильон, зона парковки.Объект расположен на первой линии по ул. Шевченко (120 метров от моста ул.Терешковой). Въезд непосредственно с ул. Шевченко. Удобные подъездные пути со всех основных городских улиц (Терешковой, Победы,Пролетарской).Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов –через ул. Шевченко или Терешковой, с любойточки въезда в город.