Офис (1446.2 м)

ID в ИМЛС:Продается готовый арендный бизнес – административное здание с жилыми помещениями, 4-х этажное с мансардой, полуподвальным помещением, общей площадью 1446,2 кв. м с земельным участком, площадью 919 кв. м находящееся в собственности, расположенное в центральной части города.В здании с первого этажа по четвертый этаж расположены офисные помещения, которые функционируют и сданы в аренду. Пятый этаж – жилой. Здание кирпичное в хорошем состоянии, стены дефектов не имеют, высота потолков – 3,0 м. Крыша 2-х скатная, в хорошем состоянии, протечек не имеет. Остекление здания выполнено пластиковыми стеклопакетами.Здание имеет автономное отопление, телефонизировано, кондиционировано. Инженерные сети здания полностью в функциональном состоянии.Здание имеет свою огороженную территорию и парковку для автотранспорта.Помещения здания можно использовать: - полуподвальные отапливаемые под производство (рекламное агентство, пекарню, швейные цеха), автомастерскую (т.к. имеется смотровая яма), большие ворота в полуподвал позволяют заезжать а/м Газель, УАЗ- первый этаж под магазины, где уже есть торговый зал и складские помещения- площади второго и третьего этажа можно использовать под швейные цеха, т. к. они изначально использовались.Месторасположение продаваемого объекта:Здание расположено в центральной части города и занимает выгодное месторасположение, т. к. находится в пешей доступности от автобусных остановок, принимающих автобусы со всех ближайших районов города.Высокий пешеходный и автотранспортный трафики в непосредственной близости от объекта.Окружение: спальный район, развитая инфраструктура, школа, поликлиника, магазины «Магнит , «Пятерочка , торговый центр «Любимый , набережная реки Урал.Один собственник, помещение без залогов и обременений. Торг от собственника.Просмотры возможны в любой день недели с 09.00 до 18.00.