Продам офисное помещение, 4056.2 м

Продается административно-торговое здание в географическом центре города.Здание из четырех этажей, в том числе подвал, площади по этажам: подвал – 963,8 кв.м, 1 этаж – 1097,5 кв.м, 2 этаж – 1238,3 кв.м, 3 этаж – 1177,1 кв.м, Планировка - кабинетная с потенциалом к реконструкции пространства под требования покупателя. В здании три основных входа и два - вспомогательных, позволяющие разграничить доступ на этажи и в помещения.Здание расположено на собственном земельном участке площадью 4000 кв.м, перед зданием качественное благоустройство. Возможно устройство ограждения территории с организацией контроля доступа.Полная инженерная подготовка, все сети центральные. Здание отвечает всем нормам пожарной безопасности.Приобретение объекта может рассматриваться как инвестиция в доходный бизнес с потенциальной окупаемостью в 10 лет. На момент выхода объявления девяносто процентов площадей сданы в аренду, включая помещения на цокольном этаже.Здание расположено на дублере магистральной улицы города – ул. Шевченко.Хорошая транспортная доступность: в 250 метрах остановка «Шевченко (2 городских маршрутов), в 500 метрах остановка «Театр Пьеро (7 городских маршрутов). До центра города – остановка «Музкомедия - 4,7 км/23 минуты на общественном транспорте. В шаговой доступности – дк «Россия , трц «Сокол , супермакеты «Пятерочка и «fiхрriсе , стадион «Прогресс , 2 сквера.Готовы обсуждать варианты.Просмотр здания в рабочее время лучше в моем сопровождении, чтобы можно было оперативно ответить на возникающие вопросы.