Офис, 65 м

Если Вы искали коммерческое помещение с высокой проходимостью и постоянной доходностью, то наше предложение для вас:— Расположение: ЖК «Оренбуржье - молодежный, динамичный район. В окружении более двадцати 17-тиэтажных жилых домов, в которых проживает около 3000 человек, плюс жители старого жилого фонда на Гагарина. Рядом социально-бытовые бюджетные учреждения, обеспечивающие доп. проходимость, такие как: детские садики, школа, городская клиническая больница. Одним словом - это востребованный, густонаселенный район, с перспективой увеличения клиентопотока (за счет застройки территории за СК «Оренбуржье и построения дублера улицы чкалова).— Отдельная входная группа на уровне земли, позволит клиентам, в том числе маломобильным, без проблем попасть внутрь.— В помещении размещен пункт выдачи ОЗОН. Арендатор ежемесячно оплачивает аренду + ПОЛНОСТЬЮ все коммунальные платежи (включая охрану). Так же подойдет под аптеку, салон красоты, массажный кабинет, косметологию, клинику для частной практики, детскую студию и любой другой объект малого бизнеса.О здании: теплый, новый, крупнопанельный дом.Не дает усадку – можно делать любой ремонт - ему ничего не грозит.О помещении: общая площадь – 65 кв.м. Ограничений и обременений нет По документам - НЕЖИЛОЕ (подойдет под ком.ипотеку).Планировка: две комнаты 17,4 и 14,3 выходят во двор; холл 14,3 кв.м. – на улицу. Фото плана в объявлении.Несущие конструкции не затрагивались, перепланировок нет. Произведен косметический ремонт. Коммунальные услуги – вместе с охраной (+отопление зимой). Действующая пожарная и охранная сигнализации.Транспортная доступность: удобный выезд на проспект Гагарина и объездную дорогу. За 10 минут можно добраться до центра города по улицы чкалова. По ул. Мира за 15 минут через «Максимум можно доехать до Дзержинского района. В 5 минутной ходьбы есть остановки общественного транспорта с большим количеством автобусных маршрутов. Автобусы подходят с периодичностью в 2 минуты.Мы готовы обсуждать конструктивный и аргументированный торг.Рассмотрим любую форму расчета (наличный, ипотека).Юридическое сопровождение сделки для вас БЕСПЛАТНОе.