Квартира-студия: Оренбург, Яицкая улица, 11 (29.9 м)

ЖK Mеталлиcт — это новый пpоект совpемeнного комплeкcа, coстoящий из 4 жилыx дoмoв и 2x урбан-вилл с двуxуpовнeвыми кваpтиpaми, в историческом цeнтpе гopoда Opенбуpг, мeжду улицaми Яицкой и Чeрепaнoвых.Близость городской нaбeрeжнoй, пешехoднoй улицы Сoвeтcкая, мнoжества музeeв и инфраструкты — делает этот комплекс желанным не только для жизни, но и для выгодных инвестиций.Окончание строительства первого этапа — до октября 2024гИстория:15 июля 1936 года на этом месте появилось промышленное предприятие завод гидропрессов«Металлист . Основной задачей литейно-механического завода «Пресс (именно так первоначальноназывался завод) было обеспечение городского строительства литьем и сантехническимоборудованием, а также ремонт и производство сельскохозяйственного оборудования. Послеликвидации завода в начале двухтысячных, территория оставалась взапустение. Осенью 2019 годавпервые поднялся вопрос об изменении назначения участка и перевода его под жилую застройку.Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она даетвозможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями итаким образом «вернуть городу утраченные пространства.Культурная жизнь:Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жителинового квартала смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города:— драматического театра,- драматического театра им.Файзи,- набережной реки Урал,- сада им. Фрунзе,- музея изобразительных искусств,— краеведческого музея,- музея А.С.Пушкина- квартиры-музея Ю.Гагарина на ул.Чичерина.Инфраструктура:В шаговой доступности расположены автобусные остановки, медицинские клиники,школа, а также торговый центр — «Любимый .ЖК Металлист сформирован квартальной застройкой домами невысокой этажности - 6-10 этажей, с закрытыми от машин безопасным двором, без возможности въезда автомобилей, спортивными площадками и детскими зонами. На первых этажах домов вдоль основных улиц расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей.На территории ЖК спроектированы 2 подземных паркинга.каждый блок можно располагать отдельно друг от другаДОМАВторая очередь строительства состоит из секционного дома №1 (пять секций 7-10 этажей), дом №2,состоящий из трех секций 7-9 этажей; дом №5 урбан-вилла 6 этажей. В планировочную структуруурбан-вилл включены двухуровневые пентхаусы на 1-2 этажах и 5-6 с террасами. Фасады облицованыкерамическим кирпичом и композитными панелями. Это износостойкие и долговечные материалы.Первые этажи высокие и оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы. Дома невыглядят монолитными и тяжеловесными. Открытые балконы и разная этажность задают динамикуфасад.ДВОРЗелёный двор устроен как полуприватное пространство, безопасное для игр детей и комфортное дляотдыха взрослых. Живая изгородь окружает двор, формируя теневые ниши, и используется в качествеграницы частных палисадников и коммерческих сервисов. Во дворах расположены детские площадки,беседки-перголы и скамейки.ПОДЪЕЗДВходные группы имеют высоту 3,3 метра и выполнены из стекла. Подъезд выглядит безопасным: жителивидят, что происходит внутри и снаружи на улице. Вход со стороны улицы расположен на уровнеземли: это обеспечивает безбарьерный доступ и комфортную среду.ЛЕТНИЕ ПОМЕЩЕНИЯКвартиры отличаются разнообразием планировочных решений. Балконы полностью открыты ивыступают за плоскость фасада. Французские балконы имеют небольшой размер и глубину: можновыйти подышать, полюбоваться видами. На открытых балконах есть место, чтобы организовать отдыхи поставить растения. Лоджии расположены в тёплом контуре квартиры и остеклены. Онипредназначены для обустройства рабочего кабинета, места для йоги или библиотеки. С помощьюобъединения лоджии с комнатой можно расширить жилое пространство. Летние помещения позволяютспроектировать окна в пол в прилегающей комнате и наполнить её естественным светом.КОММЕРЦИЯСо стороны улицы расположены коммерческие помещения. Их можно приобрести для последующего использования или сдачи в аренду. После ввода дома в эксплуатацию здесь откроются разныеполезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. В каждом торгово-офисном помещенииспроектирован отдельный вход, сделаны высокие потолки и панорамные окна на улицу.