3-к. квартира, 65,7 м, 5/9 эт.

Пpедлагаeм вaшeму вниманию уютную 3-комнатную квартиpу в рaзвитом районe гоpoда пo aдpecу: пр-кт Гагаринa, 23/3.Покупка этoй кваpтиры будет особенно выгoднa для cемьи по слeдующим причинам:Xаpaктеpиcтика квapтиры:— Просторные комнaты (17,2 м, 12,8 м, 12,7 м) и удoбная плaниpовкa «распaшoнка позвoлят вам и вaшей ceмьe чувствовать себя комфортно и уютно. Вы сможете легко организовать пространство для каждого члена семьи, а хорошая освещенность и вентиляция обеспечат приятную атмосферу. — Изолированные комнаты обеспечат вам уединение и комфорт. — Раздельный санузел может обеспечить больше комфорта и удобства. — Большая застекленная лоджия (4 м) может стать отличным местом для отдыха или даже небольшой зеленой зоны.Ремонт и укомплектованность:— В 2020 году выполнен косметический ремонт, который придаёт интерьеру уникальность и красоту, создаёт приятную атмосферу и поднимает настроение — Окна ПВХ. Установленные окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, создавая комфортную атмосферу внутри помещения. — Безопасность и надежность: Замена проводки, сантехники и радиаторов отопления гарантирует стабильную работу всех систем и отсутствие риска аварий. — Выровненные поверхности: Выравнивание пола и стен под маяк обеспечивает идеально ровные поверхности, что упрощает монтаж мебели и декора. — Долговечность и качество: Использование современных материалов и технологий повышает долговечность и качество ремонта.В квартире, в качестве бонуса остается:— диван, двуспальная кровать, двухъярусная детская кровать, два шкафа, стол, стулья, стенка, входная группа, кухонный гарнитур; — две сплит-системы, плита, духовой шкаф, стиральная машина, холодильник, вытяжка, телевизор;Особенности дома:На основании региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области вв доме проведены работы:— ремонт крыши (2021) и ремонт систем газоснабжения и водоотведения (2023); — замена лифтового оборудования (2021);Большая площадка для парковки, благоустроенный двор: дополнительное преимущество для комфорта автовладельцев и жителей дома.Близость к дому гаражей: аренда/покупка гаража в ГСК №27 (3 мин), ГСК №169 (5 мин)ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:ТРАНСПОРТ:Транспортная инфраструктура района развита:— ост. «Мира в 3 минутах ходьбы (автобус: 54н, 57н, 20,21), троллейбус (7)ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ:В шаговой доступности:— 2 мин Д/с №159 (пр-кт Гагарина, 23/4) — 4 мин Д/с №153 (пр-кт Гагарина, 25/7) — 4 мин СОШ №76 (пр-кт Гагарина, 25) — 7 мин Оренбургский клинический перинатальный центр (пр-кт Гагарина, 23к2) — 7 мин Городская клиническая больница №1 (пр-кт Гагарина, 23а/1) — 4 мин Спортивно-культурный комплекс Оренбуржье (пр-кт Гагарина, 21/1) — 9 мин Культурный комплекс Национальная деревня — 9 мин Парк им. Ю.А. ГагаринаСделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья.Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет Сохраните в «Избранных - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке