2-к. квартира, 46,9 м, 7/9 эт.

Пpeдлaгaем вашeму вниманию 2-комнатную квартиpу в рaзвитом paйоне городa пo aдpecу: ул. Ткачева, 95.Пoкупкa этой квapтиpы будeт ocoбенно выгоднa для семьи и аpeндодатeлeй по слeдующим пpичинам:— Дoступная ценa: кваpтиpа прeдлагaeтся по рынoчной цeнe, что делает eё пpиобрeтение выгодным влoжeнием средств. — Долгосрочная экономия: небольшие коммунальные платежи привести к долгосрочной экономии, так как они позволяют снизить общие расходы на жилье (зима - 5300 ,лето - 2900 ). — Дополнительный источник дохода: сдача квартиры в аренду может стать хорошим дополнительным источником дохода, который поможет увеличить ваши финансовые возможности. — Удобное расположение: район расположен так, что можно быстро добраться до центра города.5. Инфраструктура для детей: в шаговой доступности к дому есть два детских сада, три школы, поэтому родители могут не переживать за поиск места в дошкольном учреждении.Характеристики квартиры:— Светлые комнаты: наличие двух светлых комнат (15,5 м и 12,2 м)может быть привлекательным для семей, которые ценят простор и комфорт. — Просторная кухня (8,3 м): хозяйка может воплотить в жизнь свои идеи по оформлению пространства, выбору мебели, цветовой гаммы и декора. — Раздельный санузел: удобство и комфорт. — Просторный коридор: наличие просторного коридора (7,2 м) может быть удобным для размещения входной группы, что может быть важным для некоторых покупателей. — Застеклённый балкон: может использоваться как место для хранения веще — Бонусом для новых жильцов остается: кондиционер, стол и микроволновая печь.Особенности дома:— Теплый и крепкий дом: кирпичный дом обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволяет поддерживать комфортную температуру в любое время года. — На основании региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области вв доме был произведен капитальный ремонт крыши (2021). — Новый лифт: это не только удобство, но и гарантия, что лифт не выйдет из строя в ближайшем будущем. Это особенно важно для жильцов этажей выше первого.Открытая и просторная парковка: просторная парковка позволит легко найти место для автомобиля. Быстрый выход на сделку ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита: — ост. «Ткачёва в 3 минутах ходьбы (автобус: 2, 19, 57н, 47)ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности: — 4 мин Д/с №176 (пр-кт Братьев Коростылевых, 26)— 8 мин Д/с №162 (пер Дорожный, 18)— 6 мин СОШ №55 (ул Ткачева, 18)— 7 мин СОШ №40 с углубленным изучением математики (ул Культурная, 21)— 11 мин СОШ №62 (ул Львовская, 13)— 8 мин Оренбургский институт путей сообщения, СамГУПС, филиал в г. Оренбурге (пр-кт Братьев Коростылевых, 28/1)— 11 мин Взрослая поликлиника №3 (ул Литейная, 49)— 9 мин Сармат, Спортивный комплекс (ул Культурная, 1а)— 2 мин Сквер на ул ТкачеваНаши специалисты ответят на все ваши вопросы и помогут оформить сделку быстро и безопасно.Сохраните в «Избранных - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке