3-к. квартира, 95,6 м, 3/12 эт.

Аpт.ПРЕДЛАГАЕM ВАШЕМУ BНИMАHИЮ БOЛЬШУЮ СВEТЛУЮ TPEXKOMНАТHУЮ КВАPТИPУ, pacпoложeнную в самом цeнтpе г. Орeнбургa, вдоль нaбеpeжной р.Урал по адресу ул.Яицкая, д.1/2KВAPТИРА BАШЕЙ МЕЧТЫ ЖДEТ ВAC ДOКУMEНТЫ:- Пpоверено юристами компании.- Подходит ипотека различных банков, принимаем все виды сертификатов, наличный расчет.- 1 взрослый собственник- в собственности более 5 лет, вся сумма в договоре- без обременений в виде банков и опеки- быстрый выход на сделку КВАРТИРА находится на комфортном 3 этаже нового кирпичного дома 2016 года постройки, что обеспечит вам хорошую шумо и теплоизоляцию. Общая площадь квартиры – 95,6 кв.м (без учета двух лоджий, а это дополнительные 7,27 кв.м).Плюсов у квартиры много:- Уникальная планировкааспашонка с изолированными комнатами, предоставляющая каждому члену семьи личное пространство.- Великолепная просторная кухня – 13,5 кв.м, с эксклюзивным кухонным гарнитуром выполненным на заказ и встраиваемой бытовой техникой (варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф), которая остается новым собственникам. Вся остальная мебель и техника остаются по договоренности. Из кухни есть выход на застекленную лоджию – 4,31 кв.м. - Большая светлая гостиная 37,27 кв.м с диваном, сделанным на заказ из качественных материалов – центр притяжения всей семьи, место отдыха и общения с друзьями и близкими.- В гостиной вдоль стены расположен большой вместительный шкаф – купе, что обеспечит идеальный порядок в вашем пространстве.- Много естественного освещения в гостиной и в кухне за счет широких окон.- 2 уютные спальни 15,05 и 14,34 кв.м, правильной формы. Одна из спален имеет выход на лоджию с видом на детскую площадку. Здесь установлен вместительный шкаф, для хранения вещей.-Раздельный С/У, что является существенным плюсом.- Возле входной двери имеется вместительная гардеробная комната 4,3 кв.м для хранения верхней одежды и обуви, оснащенная вешалками и полками.-Новым собственникам остаются 3 сплит системы, все люстры и шторы.РЕМОНТ:В квартире выполнен евро ремонт в светлых спокойных тонах. Во всех комнатах натяжные потолки с точечным и основным освещением. На полу в гостиной, спальнях и прихожей ламинат 33 класса. В кухне, лоджиях и С/У кафель. Окна пластиковые с двойным стеклопакетом. Коммуникации все центральные.Вас будут окружать очень хорошие и дружные соседи.Для детей во дворе есть оборудованная детская площадка.По всему периметру двора и в подъезде установлено видеонаблюдение.В скором времени двор будет закрытого типа, въезд будет через ворота только для жильцов этого дома.Очень важно В период подтопления дом и все дома на ул. Яицкой не затапливались.ИНФРАСТРУКТУРА: Преимуществом дома является его месторасположение В шаговой доступности находятся:- набережная реки Урал, для прогулок и пляжного отдыха.- Городской сад им.Фрунзе- Парк «Тополя - ТК «Любимый с фитнес- центром «Цитрус , ул.Чичерина,д.2-МОАУ «Гимназия №2 , ул.Кирова, д.6-МОАУ «СОШ №24 , ул.Чичерина,1- Центр развития ребенка «Созвездие ул.Чичерина, д.43-Детский сад №177, ул.М.Джалиля, 43А-Поликлиника №1, ул.Чичерина,д.72-Поликлиника УВД, ул.Чичерина,д.38АСупермаркеты, магазины, кафе, банки, почта, ВУЗы все рядом.Хорошая транспортная доступность, что позволит вам уехать в любую часть города, остановки общественного транспорта рядом с домом.С Вами работает АН «КВАДРАТ .Прием звонков с 9.00 до 22.00.Адекватный торг реальному покупателю после просмотра.Номер объекта: 5/564288/16680