2-к. квартира, 52,1 м, 2/9 эт.

Предлaгаeм вашему внимaнию простоpную 2-комнaтную, раcполoженную в вocтpeбoвaннoм и pазвитом рaйoнe города, по aдpeсу: пр-т Гaгарина, 47/2.Boт кaк можно предcтaвить выгоды для покупaтeля при пpиoбрeтeнии квaртиры с такими пapаметрaми:1. Кocмeтичecкий pемoнт и гoтовноcть к заceлениюКвартира с недавно обновленным косметическим ремонтом позволяет избежать дополнительных расходов и временных затрат на переделку. Обновленные обои и новая проводка — это не только практическая польза, но и современный вид квартиры, создающий приятную атмосферу. Покупатель может сразу заехать и жить, не тратя деньги и время на работы.2. Просторные изолированные комнаты2-х комнатная улучшенной планировки квартира с изолированными комнатами — это идеальный вариант для комфортного проживания, где каждая комната может быть использована по назначению. Простор дает возможность создать уютные зоны для отдыха и работы, а также обеспечит необходимую приватность для каждого члена семьи.3. Дополнительное место для храненияНаличие дополнительной ниши — это удобство, которое помогает поддерживать порядок в квартире. В этой нише можно разместить различные вещи, такие как сезонная одежда, бытовые предметы или другие необходимые аксессуары, что освободит пространство и позволит избежать загромождения.4. Мебель остаетсяПочти вся мебель остается в квартире, что существенно упрощает процесс переезда. Покупатель не тратит деньги на покупку новой мебели и может сразу начать пользоваться всем необходимым. Это особенно удобно для тех, кто не планирует делать глобальных изменений в интерьере.5. Застеклённый балконБольшой застеклённый балкон — это дополнительная площадь, которую можно использовать как зимний сад, дополнительное место для хранения вещей или уютную зону отдыха. Балкон с остеклением обеспечивает комфорт в любое время года, а также может стать отличным местом для проведения досуга.6. Раздельный санузелРаздельный санузел — это практичное решение, которое обеспечивает комфорт и удобство в повседневной жизни, позволяя использовать ванную комнату и туалет одновременно, что особенно важно для семей.7. Ликвидное расположение2-й этаж — это ликвидный вариант, который не требует подъема на высокий этаж, что делает квартиру удобной для людей всех возрастов. Чистый и ухоженный подъезд, а также наличие парковки и детской площадки во дворе добавляют плюсов к привлекательности квартиры для семьи с детьми.8. Тишина и защита от шумаОкна, выходящие во двор, обеспечивают тишину и покой, защищая от городского шума. Это важный фактор для тех, кто ценит спокойную атмосферу в своем доме, особенно в условиях многолюдных городских районов.9. Инвестиционная привлекательностьКвартира идеально подходит для сдачи в аренду, что может приносить стабильный доход. Ликвидное расположение и комфортные условия делают ее привлекательной для арендаторов, а значит, покупатель может рассчитывать на долгосрочные финансовые выгоды.10. Юридическая чистота сделкиКвартира имеет чистую юридическую историю, что гарантирует отсутствие скрытых проблем с правами собственности и упрощает процесс покупки. Быстрый выход на сделку позволяет покупателю избежать дополнительных задержек и рисков.ИтогЭта квартира — отличное предложение для тех, кто ищет уютное, готовое для проживания жилье, которое также имеет потенциал для долгосрочных инвестиций. Просторная, с удобной планировкой и рядом дополнительных плюсов, она подойдёт как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:Год проведения реконструкции (кап.ремонта):— ремонт крыши (2023) — ремонт систем газоснабжения (2023) — ремонт систем водоотведения (2023)ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: ТРАНСПОРТ:Транспортная инфраструктура района развита:— ост. «24 мкр. в 6 минутах ходьбы (автобус:54н, 57н, 20,21), троллейбус (7)ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности:— 3 мин Д/с №195 (пр-кт Гагарина, 49а) — 5 мин Д/с №200 (пр-кт Гагарина, 41/4) — 4 мин СОШ №3 (пр-кт Гагарина, 45) — 11 мин Лицей №7 (пр-кт Промысловый, 11) — 12 мин Оренбургский клинический перинатальный центр (пр-кт Гагарина, 23к2) — 13 мин Городская клиническая больница №1 (пр-кт Гагарина, 23а/1) — 10 мин ТЦ Радуга (пр-кт Гагарина, 48/1)Приобретая данную квартиру, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья.Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет Сохраните в «Избранных - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке