3-к. квартира, 44м, 5/5эт.

ВНИМАНИЕ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ (100 ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ, ОДИН СОБСТВЕННИК, БЕЗ ДЕТСКИХ ДОЛЕЙ, ЗАНИЖЕНИЙ И Т.Д.). ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СТУДЕНТОВ (ВСЕ ВУЗЫ И КОЛЛЕДЖИ В 15МИН. ПЕШКОМ, БЕЗОПАСНЫЙ РАЙОН) Уютная и светлая квартира в центре города по прекрасной цене Трехкомнатная квартира 44 м2 на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома (капитальный ремонт дома с полной заменой крыши был в 2023 году).Что есть в квартире: — кухня (остается кухонный гарнитур, плита, духовой шкаф, большой и хороший холодильник)— ванная комната, совмещенная с туалетом - выложена качественной плиткой— прихожая (остается весь комплект для хранения - в отличном состоянии)— просторный зал - гостиная (остается большой, раскладывающийся в полноценное спальное место диван и телевизор; можно организовать уютную столовую-гостиную зону для всей семьи: с круглым обеденным столом и зоной для просмотра кино, чтения книг)— две компактных спальни (можно сделать взрослую спальню и детскую, или использовать как сейчас: одну комнату как спальню, а вторую - как гардеробную - все оборудование гардеробной остается новым хозяевам)— чистый, свежий, недавно отремонтированный балкон (широкий подоконник можно использовать как барную стойку для того, чтобы наслаждаться утренним чаем или кофе). Полы в квартире застелены добротным и износостойким линолеумом, на стенах обои приятных нейтральных оттенков, потолок крашенный (что тоже является сейчас редкостью и преимуществом - не съедает высоту потолка, не использованы токсичные синтетические материалы). Дом расположен в начале ул. Туркестанкой - очень удобное расположение:— центр города— в шаговой доступности 15 минут пешком все основные ВУЗы: ОГУ, ОГАУ, МГЮА, ОРГМУ, колледжи— рядом расположены школа №25 и №34, гимназия №5, чуть дальше - гимназия №1— областная больница и детская поликлиника— детский сад №133 и Родничок— Кафедральный собор— Пятерочка , Магнит , Красное и Белое — Центральный рынок— все основные достопримечательности города, пешеходная улица, кафе и рестораны. Двор дома уютный, не проходной, тупиковый, посторонние не ходят. Под окнами всегда есть место для парковки автомобиля. Есть детская и спортивная площадка, зеленые насаждения, скамейки. Соседи тихие, спокойные, в подъезде живут собственники квартир, нет съемных. Пятый этаж гарантирует тишину и безопасность (сверху нет соседей, которые топают и могут затопить, мимо двери тоже никто посторонний не ходит). Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, нет обременений и т.д. - можем быстро выйти на сделку. Также возможно оформление квартиры в ипотеку. Поможем с одобрением под самый низкий процент (даже без официального трудоустройства, низким официальным доходом, без первоначального взноса). С вами работает Анна Лихих - риэлтор Агентства Недвижимости КВАДРАТ . Буду рада помочь вам с любыми вопросам по недвижимости Звоните мне и пишите