3-к кв. Оренбургская область, Оренбург ул. Поляничко, 10 (98.0 м)

Продам трехкомнатную квартиру в монолитном доме с полностью чистовой отделкой готовую под ваши желания по интерьерному и цветовому решению. Утверждена и выполнена максимально эргономичная перепланировка с продуманным пространством. Разработаны и применены под надзором дизайнерский, инженерный, а также проект автоматизации (умный дом). На лоджии проведены все необходимые теплоизоляционные работы, что добавило к жилой площади. Имеется возможность присоединения большого тамбура к квартире. Стены штукатурены, зашпаклеваны, выведены под покраску, оставшиеся бетонные участки подразумевают наличие плитки или стеновых панелей в соответствие с проектом. В каждую комнату в стены интегрированы межблочные трассы для кондиционеров. По всей площади проведена замена черновой стяжки застройщика для выравнивания полов, необходима финишная стяжка под любое из желаемых вами напольных покрытий. Потолки из двойного влагостойкого гипсокартона, выполнены по технологии без трещин (улучшает звукопоглощение). В потолках заложены все технологические отверстия под точечный свет, аудиомультирум и вентиляцию, Установлены энергоэффективные окна REHAU Sib Design разработанные для климата России, которые снижают теплопотери в отопительный сезон и сохраняют прохладу летом, установлена качественная фурнитура с блокировкой для защиты маленьких детей, проникновения извне, смены режима и др. Биметаллические радиаторы с датчиками температуры плюс разведены 4 контура электрических теплых полов. Полностью заменена вся электрика на новую, добавлено множество групп, в том числе с диммированием и лентами. По всей квартире в каждую комнату разведен умный дом, использовались кабели МКЭШ, ШВВП, UTP Cat.6-6a, HDMI Forest White PVC, профессиональные акустические кабели AudioQuest Black Lab и SLIP для всех медиазон, предусмотрен Rack-сервер. Подведено все для реализации управления светом и подсветкой, аудио и видео системами, консолями, замками, шторами и другими объектами. Разработана и проведена схема видеонаблюдения по периметру. Прошу не путать умный дом и IOT. В санузлах проведена гидроизоляция полов и смонтирована система от протечек воды Аквасторож (комплект системы), установлены инсталляции для подвесных унитазов и биде Alcaplast (Чехия), встроены смесители Fima Carlo Frattini (Италия). Установлены фильтра очистки водопроводной воды и накопительный электрический водонагреватель Ariston для обеспечения горячей водой, при ее отключении. В шаговой и визуальной доступности вся необходимая производственная и социальная инфраструктура: детский сад и средняя школа, центры раннего развития детей, секции и курсы, фитнес-клубы и бассейн. Присутствует частная детская и современная новая государственная поликлиника для всех возрастов. В квартале присутствуют подземные парковки, разнообразие пассажирского транспорта, наличие огромного количества магазинов первой необходимости и развлекательных учреждений в пешей доступности.Торг возможен в пределах разумного.