Дом в Оренбург, микрорайон Ростоши-2 (708.9 м)

Предлагаем Вашему вниманию ЖИЛОЙ ДОМс ухоженным ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМв одном из самых востребованных районов города -Ростоши (Дёма).Здесь созданы все условия для комфортной жизни Светлый фасад облицован искусственным камнемВо внутренней отделке материалы только премиум качества благородных оттенковМебельиз натуральных материалов от ведущих европейских брендовБольшие светлые комнаты с высокими потолками 3,40 м и высокими дверями 2,40 мДом в БЕЗУПРЕЧНОМ состоянии, выполненполностью изкирпичаАрхитектурный проект гармонично воплощает в себе эстетику и функциональность, удобство и стиль Всё сделано с любовью и заботой, продумано и функционально до мелочей О ДОМЕ:вход с юго-востокаПлощадь708,9 кв.мЭтажность: 3 этажа, в т.ч. подземный 1 этажФундамент: ленточныйСтены: кирпич вяда, отделка: камень искусственныйКрыша: мягкая кровля Shinglas, многослойнаяМежэтажные перекрытия: железобетонныеВысота потолков: 3,40 м, в подвале 3,0 мВысота дверей:2,40 мВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕЛестница между этажами: кованые перилаБалкон на 2 этаже: перила кованые, гидроизоляция, плиткаОкна пластиковые, ламинация «Золотой дуб , фурнитура бронза RotoКондиционеры:Корея LG ARTCOOL GalleryСеть видеодомофонов: Commax КореяВидеонаблюдениеДвери межкомнатные Дариано, шпон, фурнитура ИталияПлинтусы напольные дюрополимерныеНа окнах рольставни «АЛЮТЕХ ОТДЕЛКА: импортными материаламиПол ламинат, плитка, камень, мозаикаСАУНА с бассейном -частичная отделкаГАРАЖ -отделка: пол, стены плитка, свет, вода, подъемные ворота «АЛЮТЕХ ПЛАНИРОВКА: очень продуманный проект, на втором этаже зонированиепространства, возможно проживание двух взрослых семей, в доме 4 санузла 1 этаж:большая прихожая с неменее большой гардеробнойбольшой холлгостиннаяс каминомкухня-столовая с выходом на территорию дворакабинетСАУНА с БОЛЬШИМ бассейномс выходом на территорию двора:сауна, бассейн, санузел, душ ГАРАЖ на 2 машино-места2 этаж:5 спален (в т.ч. 1 спальня со своим санузлом и выходом на балкон)3 санузлакабинет (или возможно использование под дополнительную спальню)большой холлЦокольный этажбойлерная с газовым котлом,хранение/ чаша бассейна/насос, расширительный бакоборудование для видеонаблюдения и пр.тренажерный залпомещение площадью 76 кв.м без отделки (варианты использования: домашний кинотеатр, мастерская, кладовая для хранения, бильярдная и т.д.)ОТОПЛЕНИЕ, ВОДОСНАБЖЕНИЕ:Напольный газовый чугунный котёл Buderus Logano G334 – 94 кВт (Германия) (автоматика, сообщения о состоянии на смартфон)Бойлер Buderus 200л ГерманияНасосы: GrundfosДополнительно к центральной воде: скважина 100 м, глубинный насос для скважины Pedrollo Италия, расширительный бак 180лРадиаторы: биметаллическиеТрубы отопления медныеВодоснабжение: полиэтилен сшитыйЭлектропроводка: меднаяРозетки, выключатели: Франция Legrand CelianeКанализация: Rehau шумопоглощающая ГерманияСигнализация, тревожные кнопкиОптоволоконный интернет, телефонКамин, отделан мрамором, с дровницейСтены отделка: обои Европа, США, фреска, камень, декоративная штукатурка, художественная интерьерная роспись, панно, ковка, краска ИталияПотолки, включая подвал: гипсокартонНа ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ (10 соток):Беседка с окнами, рольставни «АЛЮТЕХ , вода, свет, садовые качели, отделка плитка, столешница гранит, мангалкапельный полив на участкезабор (ограждение) высотой 3 - 4 м по периметру участка, из кирпича облицовочного вяданаружное освещениедвор и придомовая территория – плитка, декоративные насажденияворота кованые (3), с электроприводом (2) “CAME” Италиякалитка ковка, электрозамок (домофон)НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ в ДОМЕ ОСТАЕТСЯ:Кухонный гарнитур с посудомоечной машиной, газ.плитой, электродуховкойСпальные гарнитуры (кровати, тумбочки, комоды) из массива, в т.ч. Corsini Италия,Мебель для ванных комнат (сантехника Италия, Испания; комплекты мебели Opadiris, ASB-Woodline)Мебель для прачечной (шкафы, стиральная машинка Самсунг)Мебель для гардеробных (шкафы, тумба, полки, зеркало в полный рост)Мебельная стенка из массива черешня, ИталияШкаф распашной с полками, ящикамиСветильникиЭтот дом станет надежной пристанью Вам и Вашим детям на долгие годы Не упустите уникальную возможность стать его собственником Звоните Получите необходимую информацию и договаривайтесь о просмотре Номер объекта: 5/537238/16699