Дом в Оренбургская область, Оренбург Ростоши мкр, проезд 2-й ...

Пpодаeтcя уникальный дом в oдном из самых пpеcтижных и cпoкойныx микрорaйoнoв Opeнбурга — Роcтоши. Дом рaспoлoжен в пеpeулкe Maнсapдном, чтo обеcпeчивает тишину и кoмфoртноe окружение. Этот рaйoн слaвитcя высокоpазвитыми инфpacтpуктуpными вoзможнoстями и экoлoгичеcкoй чиcтoтой. Поблизости находятся престижные школы, включая гимназию 4, отличившуюся как одна из лучших в России.Ростоши также порадует будущих владельцев семейным отдыхом: рядом есть парк Ивушка , церковь Сергия Радонежского, а также несколько спортивных и культурных объектов, включая стадион Газовик и экопарк Качкарский Мар для активного отдыха круглый год.Есть вся проектная документация по строительству дома Территория и благоустройствоУчасток этого дома продуман до мелочей, чтобы обеспечить комфорт и удовольствие от жизни.Ограждение. Высокий кирпичный забор с архитектурной кованой входной группой добавляет эстетики и обеспечивает приватностьТерраса и сад.Входная терраса затенена благоухающей катальпой, создающей уют и прохладу в тёплые дни. На территории разбит огород для выращивания овощей, пряных трав и земляники, а также ухоженный фруктовый сад с яблонями, сливами и грушами. Под окнами спальни благоухает чубушник, даря дому природное очарование.Инженерные решения и интерьерОтопление.Установлен котёл ВАХI с системой автономного тёплого пола и радиаторами, подключёнными к коллектору. Это обеспечивает максимальную энергоэффективность и комфорт.Электрика и вентиляция.Все инженерные системы разработаны специалистами Оренбурггражданпроект и соответствуют высоким стандартам качества. Электропроводка и размещение электроустановочных изделий продуманы для удобства и безопасности.Камин.Просторная гостиная дома оснащена дровяным камином стилизованным под огонь, который добавляет уюта, создаёт тёплую атмосферу и станет центром семейных вечеров.Планировка дома (346,01 м2)- Гараж с парковочным местом перед гаражом Этаж 1:- входная группа- гостевой санузел- хозяйский санузел- зал с действующим камином - кухня- кабинет- две спальни- гардеробнаяЭтаж 2 (требуется чистовая отделка):Весь этаж качественно подготовлен под чистовую отделку под дизайн проект будущих собственников - гостевая спальня- гостиная- тренажерный зал с выходом на балкон - спальня с выходом на балкон - гардеробная с переходом в первую часть дома Этаж 0:- котельная с крытым выходом на участок - две комнаты свободного назначения- санузел- комната отдыха- сауна- душевая- погребЭтот дом идеально подойдёт для семьи, ценящей комфорт, стиль и уют. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре ПОКУПКА/ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ОРЕНБУРГЕ И ПО РОССИИ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ ВИДАМИ СЕРТИФИКАТОВ