Дом в Оренбург, микрорайон Ростоши, Микрорайонная улица, 8 (250 м)

Предлaгаем вашeму вниманию бoльшoй и пpоcтopный дoм с ШИKAPHЫМ ДИЗAЙНЕPCКИМ РEMOНTОМ, в посeлкe Рoстoши , площaдь дома 250 кв.м. (по документам 147 кв.м.) площадь участка 7,2 сотки.Поселок Ростоши находится неподалеку от Неженского шоссе, что позволяет быстро уехать в любом направлении, а также избавит вас от городской суеты, где вы и ваши дети можете спокойно наслаждаться спокойной жизнью Именно этот дом отличный вариант в плане (заходи и живи) Транспортная доступность: Хорошая транспортная развязка.Инфраструктура: в шаговой доступности Детский сад №67, школа, магазины Магнит и Пятерочка, спортивный комплекс Юбилейный, Автомойка. Дороги зимой чистят.Общая информация о доме:1 этаж включает в себя: Кухню-гостиную, выход на нулевой этаж, выход в гараж и санузел.Кухня:1. Рабочая стена кухни из закаленного матового стекла с удобными доводчиками.2. Кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина Воsh, микроволновая плита Sаmsung.3. Духовой шкаф, индукционная панель с вытяжкой Кuрреrsbеrg.4. Двухдверный холодильник Кuрреrsbеrg (Sidе-by-Sidе) с отдельным питанием через стабилизатор.5. По всей гостиной теплый пол с противоскользящей керамической плиткой.0 этаж:Из гостинной лестница ведет на нулевой этаж, там оборудован домашний кинотеатр (система Рiоnееr 6 колонок, сабвуфер, усилитель, проигрыватель пластинок, dvd плеер)Спортивный уголок, помещение котельной.Гараж: При входе в дом вы попадаете в прихожую с выходом в гараж,гараж рассчитан на две машины, есть рабочее место (верстак), погреб для хранения инструмента, шин. Пол гаража из ударопрочного керамогранита. Автоматические ворота с подогревом. Кран для подключения мойки.2 этаж включает в себя: прачечную, личный кабинет, гардероб, детскую комнату, спальную комнату и санузел.Прачечная:Прачечная комната оборудована настенными раздвижными сушилками, имеется сушильная камера.Вместительный гардероб позволить убрать все личные вещи в эту отдельную комнату.Кабинет и Детская комната:Стильный просторный кабинет оборудован столом ,стулом , диваном и большой встроенной полкой.Просторная детская комната оборудована всей необходимой мебелью для комфортного проживания ребенка.Пол в этих комнатах выполнен из паркетной доски- ясень и дуб.Спальная комната:В спальной комнате большая двуспальная кровать, встроенный шкаф-купе, кресло, кондиционер, окно с видом во двор.Техника:1. В гостиной комнате и в спальне установлены кондиционеры Еlесtrоluх.2. В комнатах установлены радиаторы.3. Электропроводка с применением оборудования Lеgrаnd, учтены все возможные потребители.4. Надежный напольный чугунный котел Рrоtеrm 40 кВт, Бойлер на 200 литров Рrоtеrm, нагрев от котла. Резервный электрический котел. Котел управляется с телефона через приложение Zоnt с поддержанием температуры через беспроводной датчик – экономия и комфортная температура в помещении, термостанция.Сантехника:Качественная сантехника сеrsоnit, grоhе, краны и душ из нержавеющей стали. Установлена система фильтрации.Безопасность:1. Охранная сигнализация Амулет.2. Видеонаблюдение за домом и за участком через телефон с возможностью записи.3. Автоматические ворота с подогревом.4. Два крыльца из мраморной крошки с подогревом.5. Освещение по периметру дома.Конструктивные элементы здания:1. Лестничные марши выполнены из керамогранита.2. Двери фирмы RАDА из шпонированного дуба.3. Забор выполнен из профлиста4. На окнах установлены рулонные шторы.5. Плинтуса, углы фасадов и кромка лестницы из алюминия.6. Фасады стен гостиной комнаты отделаны шпонированным дубом.7. Бар из дуба.8. Матовые натяжные потолки.9. Потолок в гостиной – двухуровневый с подсветкой.10. Современные люстры и светильники на энергосберегающих лампах.11. Кровля крышы дома выполнена из гибкой черепицы, что исключает шум дождя.Коммуникации:1. Водоснабжение центральное, произведена разводка по всему участку для полива .2. Двойной септик на 20 м3.3. Декоративные ворота и входная группа из ковки.4. Водоотведение дождевых вод и тающего снега.Постройки:БАНЯ общей площадью 52 кв.м.1. Газовая печь Термофор с большим запасом мощности из легированной стали с терморегулятором, открытая и закрытая каменки.2. Нагрев парной за 20 минут. Парящие полки из термолипы, стены и потолок парной из термопанелей липы.3. Электропроводка и подсветка из термостойких проводов. Стена за печью из гималайской соли.4. Бассейн 2,5х6 м, система очистки, теплообменник для автоматического поддержания температуры воды.5. Камин дровяной с панорамным остеклением (для теплых зимних вечеров).6. Система принудительной вентиляции.7. Теплые полы в сочетании с радиаторами по всей бане и комнате отдыха со своим настенным котлом Viеssmаnn.8. Натуральная деревянная мебель.9. Санузел, кухонный гарнитур, панорамные окна из закаленного стекла.Участок:Территория участка расположена на границе с лесополосой, от сюда открываются красивые виды зимой и осенью.На участке расположен вольер с отапливаемой будкой с хозяйственным помещением.Дорожки и площадка двора выполнены из каменной крошки под мрамор, каменный сад с гранитной крошкой.Мангальная зона на участке станет основным местом для барбекю где собирается вся семья теплыми вечерами, она включает в себя: керамический угольный гриль, казан и мойку.Насаждения:Виноград 5 сортов, малина, ежевика и клубника.На огороде привозной чернозем.На границе участка посажены сосны.Дом находится в ипотеке - Сбербанк.Продажа в связи с запланированным переездом.Номер объекта: 5/566245/16680