Дом 287м на участке 4сот.

Продам жилой дом с торговыми помещениями в развитом районе города Жилой дом площадью 113 кв.м.Дом в хорошем жилом состоянии, строился для себя, очень теплый и светлый, есть все, для комфортного проживания.На первом этаже расположена кухня, санузел и столовая;На втором этаже просторный светлый зал и 2 спальни.Стены выровнены, потолки зашпаклеваны, покрашены.2 года назад был капитальный ремонт крыши.Теплый гараж с рольставнями, погреб.Телевидение Триколор, интернет МТСКоммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В)Участок 4 сот. в собственностиНа участке расположен еще один дом с торговыми помещениями.1 линия, угловой участок, есть парковочные местаТорговые помещения:-на первом этаже расположен продуктовый магазин площадью 76 кв. м, есть кухонное оборудование, 1 санузел и хоз. помещение, установлены сплит-системы.- на втором этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система.Провайдеры Ростелеком и Уфанет.Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход.Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое.И подвальное помещение 33,5 кв.м.ВНИМАНИЕ Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно.Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив, парк им. Ленина, парк Тополя, сад Фрунзе, Восход, Центральный рынок - все в 5-7 минутах.Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров.Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду.Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственностиОстались вопросы? Звоните