Дом в Оренбургская область, Бузулук пос. Маяк, ул. Мурманская (137 м)

Агентство недвижимости ТИТАН презентует в продажу новый объект в спальном развивающемсяайоне г. Бузулука: жилой дом с земельным участком,айон Маяк, ул.Ашхабадская. Рядом расположены улицы Мурманская, Кисловодская, Пятигорская, Черниговская, Севастопольская. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Построен из высококачественных строительных материалов с красивым ландшафтным дизайном придомовой территории.- Площадь 136.9 кв м. + мансарда около 100 кв.м. - 2015 год завершения строительства.- Расположение дома в стороне от дороги, при этом сохраняется хороший проездной и пеший трафик- Отличные подъездные пути.- Дом подходит для проживания и ведения бизнеса. О ДОМЕ:Материал стен: брус (метод сборки бруса в замок), стены оштукатурены паропроницаемым дышащим материалом, снаружи обложен кирпичом.Фундамент: ленточный заливной.Крыша: двухскатная.Коммуникации: свет , газ, центральное водоснабжение, автономная канализация. Установлены приборы учета на свет, газ, воду.Отопление дома: 2-х контурный мощный газовый котел со стабилизатором напряжения. ПЛАНИРОВКА:- Прихожая, коридор, кухня-гостиная, зал, две изолированные спальни (17,5 кв.м и 19.4 кв.м.), совмещенный санузел.Есть возможность отделки мансарды под жилое помещение.По периметру всего дома полуподвальное теплое помещение, где проведены все коммуникации. - В доме установлены окна пластиковые, фирмы REHAU; натяжные потолки с встроенными светильниками, стены обои, полы износоустойчивый линолеум, санузел кафельная плитка + система теплый пол. - Экономичный навесной газовый котёл.- Система кондиционирования HAIER. ПОСТРОЙКИ:- Отапливаемое помещение, площадь 4х6 м, с тремя выходами (также имеется въезд под авто); заведена вода, установлен санузел, стены оштукатурены и окрашены, потолок подшит пластиковыми панелями, пол плитка. Возможное использование: магазин, салон, автосервис.- Летняя кухня 4х10 м 3 комнаты и 3 выхода, полностью пригодна для круглогодичного проживания (газ, вода, электричество, канализация, погреб). Имеется отдельная комната для санузла с душевой кабиной. Натяжные потолки, пол линолеум, три пластиковых окна. Установлен экономичный газовый котёл и система вентиляции, система кондиционирования. Счетчики на газ и воду заменены в 2022 и 2023 г.- Баня газифицированная, материал стен сруб 4х5 м, оштукатурена, внутри обшита евровагонкой, снаружи обложена кирпичом.Каждое помещение оборудовано запасными выходами. Установлены системы пожарной безопасности; системы видеонаблюдения внутри помещений и снаружи объектов; системы кондиционирования. На пластиковых окнах и дверяхольставни; над входами установлены навесы от дождя и снега, дорожки до парковки выложены тротуарной плиткой.Вокруг помещений большая (300 кв.м), огороженная зона озеленения: пихты, сосны, туи, можжевельники, декоративные кустарники, жасмины, абрикосы, цветы. Парковку огибают пирамидальные тополя, живая изгородь, липы и тд. НА УЧАСТКЕ: Летний душ.Уличный туалет.Площадка 9х9 м из плитки под бассейн.Мангальная зона отдыха.Две площадки для въезда во двор.По всему участку проведена разводка из пластиковых труб для полива.Большое количество клумб для цветов; пять газонов с зеленой травой.Сарай для хранения хозяйственного инвентаря. В огороде распланированы места для грядок, все остальное полностью засажено. Высококачественные плодоносящие сорта яблони, груши, абрикосы, орех, слива, вишня, малина, крыжовник, клубника. Зеленые насаждения, туи, ели, пихты, кипарисовик, кедр, можжевельники, каштаны, гортензии, спиреи, барбарисы, розы, сирени, лилейники, пионы, ирисы, большое количество разнообразных цветов. Около дома большая клумба под цветник.Расположение участка позволяет возведение дополнительных строений и третьего въезда с другой стороны. ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта, асфальтированная дорожка от дома (на расстоянии 200 м) до нового детского сада Звездочка и новой строящейся школы (строк сдачи 2024 г) Приглашаем на просмотр Показ по предварительной договорённости