Дом в Ивановка, улица Татищева, 38 (250 м)

Продаётся уютный двухэтажный дом 247 м в главной парковой зоне ЖК «Экодолье , в 10 минутах от центра Оренбурга.Дом расположен вдали от зоны затопления, рядом — сосновая аллея, каток, горки, праздничная ёлка зимой. Идеальное место для семьи с детьми и ценителей комфорта. О домеПроект «Сакмара с гаражом на 2 авто, банно-спортивным комплексом, сауной, купелью и спортзалом.Площадь: 247 мПлощадь участка: 10 сотокМатериалы и ремонт: индивидуальный дизайн-проект, качественные отделочные материалы.4 выхода, каждый с навесом из поликарбоната.Скважина с насосом прямо в доме.Охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение.Газовый котёл Vaillant + резервный электрический Protherm.6 сплит-систем по всему дому. Планировка1 этаж:Просторная кухня-гостиная с панорамным видом на сад;Кабинет (можно использовать как спальню);Душевая с окном;Прямой выход в банно-спортивный комплекс и гараж.2 этаж:Три спальни с гардеробными;Большая ванная комната с окном;Установлены 4 мансардных окна для максимального света. Гараж и удобстваГараж на две машины, облицован кафелем, оборудован сливом и мойкой.Система хранения: антресоли, полки, подъем для велосипедов, место под инструмент.В гараже можно помыть автомобиль — есть слив и навес. Участок и ландшафтПрофессиональный ландшафтный дизайн, тротуарная плитка «брусчатка .Автоматический полив и капельная система для растений.Газон с комбинированным покрытием (трава + каменная отсыпка).Розарий, альпийская горка, каштан, можжевельники, гортензии, туи.Место под большой бассейн, подведена канализация и фильтрация с песочным фильтром.Безопасное освещение (24В).Хозяйственный блок для садового инвентаря. Зоны отдыхаБеседка 18 м с рольставнями и полами из террасной доски Docke — комфортна в любую погоду.Мангальная зона под навесом, дартс, качели, батут, теннисный стол.Зона отдыха с “сухим ручьем” и качелями-“Кокон”.Весной прилетают скворцы — двор оживает КоммуникацииГаз, электричество, центральная канализация, водопровод.Есть собственная скважина.Отопление: газовое + тёплые полы.Сельские тарифы на коммунальные услуги. ИнфраструктураАсфальтированные дороги, автобус до города (10 мин).Рядом ТРК “Армада-2”, ТК “Тройка”, “Леруа Мерлен”, “Лента”, “Магнит”, “Пятёрочка”.Школа на 1200 мест, детский сад, спортивный комплекс, храм, аптеки, фельдшерский пункт.Пункты Ozon и Wildberries, почта.Много парков и зон отдыха. ДополнительноДом и земля — в собственности, без обременений.Подходит под ипотеку любого банка.Полный фотоотчёт по всем скрытым коммуникациям.Возможен торг при осмотре. Ключевые преимущества:Лучшее расположение в парковой зоне ЖК «Экодолье Дом “для себя”: качественные материалы, продуманный дизайнУютный участок с ландшафтным дизайном и зонами отдыхаГотов к проживанию — заезжай и живи Звоните прямо сейчас — дом ждёт своих новых хозяев Срочная продажа. Торг реальному покупателю.